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Blog personnel sur l'immobilier français

Vendre rapidement une maison, ce qu’il faut connaitre

La décision finale de vendre une maison est le fruit d’une mûre réflexion prise à l’unanimité avec des décideurs potentiels dans la famille. Mais là encore, la situation est loin d’être résolue puisqu’il est nécessaire de s’impliquer profondément dans les dédales de l’opération avec quelques points bons à savoir. Autrement dit, on ne peut pas mettre en œuvre son projet de vente immobilière dans un délai bref sans avoir repéré les points essentiels à tenir en compte. D’ailleurs, les conseils et les orientations émanant des professionnels sont également d’une importance à ne pas négliger. Voici quelques étapes non moins décisives qui facilitent les affaires aux éventuels vendeurs.

Les préparatifs liés à la vente proprement dite

Aucun propriétaire de bien immobilier ne saurait réaliser une quelconque vente sans avoir pris des précautions nécessaires. Il a bien entendu, les moyens suffisants pour évaluer la valeur de la maison à vendre. Mais pour bien asseoir une réussite dans cette transaction, il lui faut également une estimation gratuite grâce à une simulation en ligne. Ce procédé peut fournir une fourchette de valeur que l’on associe à celle du marché immobilier dans le secteur géographique d’implantation. Il existe des sites spécialisés qui se dotent d’une base de données affichant des résultats en fonction des caractéristiques du bien mis en vente.

En outre, l’agent immobilier Saint Tropez  recommande aussi aux vendeurs de se procurer de belles photos de leur maison pour appâter les acquéreurs potentiels. Des professionnels peuvent réaliser des photos d’architecture convaincantes. Tous les angles de vue et les différentes perspectives sont précisés méticuleusement dans les photos.

Optimiser une annonce immobilière

Tous les atouts sont déployés avec des photos postées par le biaisdes annonces pour la promotion de la vente. Mais il n’y a pas que cela : ces annonces doivent être rédigées comme des textes qui stimule l’envie de réaliser l’achat. En principe, avec le prix bien justifié de la maison, l’annonce doit avoir un impact accrocheur pour faciliter la prise de contact. Cette situation va accélérer le processus et la conclusion de la vente. En réalité, le texte doit contenir les éléments nécessaires et suffisants pour dissuader le client. C’est vrai que dans une certaine mesure, toutes les particularités ne sont pas à dévoiler, mais quelques éléments suffisent à éveiller l’attention des acquéreurs. La mise en relief des atouts est déjà un signe de succès.

Confier les opérations à une agence immobilière

Les options ne manquent pas de susciter de vives tensions pour le vendeur quand il se décide d’aller plus loin dans son projet. Souvent, il est tenté par le fait d’opérer seul dans la vente. Mais une autre solution vaut la peine d’être prise en compte : le recours à un professionnel de l’immobilier. L’intervention de l’agent est, certes, payante mais elle ne coûterait pas plus chère qu’une vente réalisée directement avec un particulier. C’est pourquoi, la consultation de l’agent immobilier Saint Tropez ne peut être qu’une occasion pour réaliser de belles affaires de vente. Les transactions antérieures de l’agent en disent long sur le gain de temps et le succès dans l’ensemble des opérations, autant pour le vendeur que le nouvel acquéreur.

Comprendre le dispositif Pinel, les démarches et les conditions à respecter

Bien avant l’année 2014, la demande en logement locatif était supérieure à l’offre dans les zones tendues de la France. Afin de stimuler la construction immobilière, le gouvernement français a donc mis en place le dispositif Pinel. Des conditions particulières devaient être respectées par l’investisseur et le futur locataire pour réussir ce projet.

La loi Pinel : les essentiels à savoir avant de se lancer

La loi Pinelest un dispositif de défiscalisation établi par le gouvernement français. Elle permet aux citoyens d’acquérir un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) pour le mettre ensuite en location. Ce système aide ainsi les contribuables à bénéficier d’un taux de réduction d’impôts durant 6, 9 ou 12 ans. Les taux de réduction correspondent respectivement à 12 %, 18 % et 21 %. La loi Pinelautorise également les particuliers à acheter au maximum deux maisons locatives par an. Ce genre projet est financé par l’État, et des avantages fiscaux sont octroyés si le logement respecte les critères d’éligibilité. Les futurs propriétaires auront ainsi un patrimoine immobilier et jouiront en même temps d’une défiscalisation intéressante et durable.

Quelles conditions respecter pour avoir un accord en logement Pinel ?

D’abord, le logement neuf ou VEFA doit bénéficier d’un label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette norme doit être respectée pour que les locataires puissent avoir un endroit habitable. Ensuite, cette loi Pinel explication, précise que le bâtiment devrait se situer en zone dite tendue. Celle-ci fait référence à plusieurs lieux tels que les secteurs A bis, A, et B1. Puis, les investissements de ce projet sont limités à 300 000 €, à raison de 5 500 € par m² maximum. Sitôt la maison finie, elle doit être mise en location dans les 12 mois qui suivent l’obtention des clefs. Enfin, en respectant la période d’engagement, le logement est loué en qualité de résidence principale et non meublée ou nue. Qui plus est, le loyer encaissé et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds définis par le décret gouvernemental.

Comprendre le calcul du plafond Pinel instauré selon le zonage

Dans cette loi Pinel explication, il est bon de mentionner qu’un plafond a été établi. Cela pour délimiter le montant maximal des loyers par rapport aux revenues des locataires. Voilà pourquoi les foyers modestes sont priorisés dans cette situation. À noter aussi que le calcul est basé sur la catégorie de la zone dans laquelle le logement est localisé. À cela s’ajoutent le nombre de ménages ainsi que la surface de la maison. La forte demande en habitat locatif a aussi été considérée dans les zones dites tendues de la France. Celles-ci touchent la zone A bis qui regroupe la ville de Paris et ses proches banlieues. Ensuite, il y a la zone A qui englobe le reste de la banlieue parisienne. Enfin, la zone B1 concerne les grandes agglomérations françaises et quelques villes du littoral et de la Corse.

Ce que vous devriez savoir sur les systèmes de chaudières

Retrouvez ici quelques informations importantes sur les systèmes de chaudières :

1. Les chaudières font-elles réellement « bouillir » l’eau ?

Non, les chaudières en service aujourd’hui ne font pas bouillir l’eau. Le terme « chaudière » est un vestige du passé où les chaudières à vapeur étaient courantes, qui faisaient bouillir l’eau pour produire de la vapeur. Les chaudières d’aujourd’hui sont des chauffe-eau et utilisent généralement du gaz naturel. La plupart peuvent chauffer l’eau  de 145 à 190 degrés, selon le système de rayonnement.

2. Comment les chaudières fournissent-elles de la chaleur ?

Les chaudières fournissent une chaleur rayonnante qui réchauffe les objets dans une pièce. Par contre, une fournaise à air pulsé réchauffe l’air dans une pièce, ce qui signifie que les objets absorbent la chaleur plus lentement.

3. Quelles sont les choses les plus importantes à savoir sur votre système de chauffage de chaudière ?

Votre chaudière est-elle un modèle à rendement standard ou à rendement élevé ? L’efficacité standard est évacuée dans un tuyau métallique. Un modèle à haut rendement énergétique doit être ventilé dans un tuyau en PVC, soit par le haut, soit sur le côté de la chaudière.Quel genre de radiation avez-vous ? Tuyau d’aération ou plinthe, ou radiateurs en fonte ?

Qui assumera la responsabilité de l’entretien de la chaudière ? Êtes-vous prêt et capable d’apprendre à le faire vous-même, ou allez-vous demander à une entreprise de faire l’entretien à votre place ?

On  recommande un entretien annuel pour confirmer que la chaudière fonctionne de façon sécuritaire et efficace. L’entretien annuel permet également d’identifier les problèmes potentiels et de prévenir une situation d’absence de chaleur avec votre chaudière.

4. Quelles sont les raisons courantes pour lesquelles les chaudières se brisent ou cessent de fonctionner ?

Les pompes tombent en panne et les composants électriques peuvent s’arrêter de fonctionner (commandes, thermostat, etc.). De plus, de l’air non nécessaire peut pénétrer dans le système ou une faible pression d’eau peut se produire, ce qui peut faire en sorte que le système ne déplace pas l’eau et que la chaudière ne puisse pas émettre de chaleur correctement ou pas du tout. Dans de rares cas, l’eau peut geler dans des conditions extrêmement froides.

A domestic household boiler room with a new modern heating oil warm water system and pipes

5. Les chaudières préviennent-elles les problèmes d’humidité courants dans les générateurs d’air chaud à air pulsé qui n’ont pas d’humidificateur intégré ?

Oui ou non, selon l’efficacité de votre chaudière. Techniquement, les systèmes de chaudières n’éliminent ni n’ajoutent d’humidité, à l’exception des chaudières en fonte. Cependant, une chaudière à faible efficacité énergétique utilise l’air intérieur pour produire la flamme de combustion nécessaire, ce qui peut dessécher votre maison.  Par contre, une chaudière à haut rendement tire l’air de l’extérieur pour assurer la combustion et n’affecte pas l’air intérieur.

Maintenant, un autre conseil au sujet des chaudières en fonte, qui sont conçues pour utiliser l’air intérieur pour la combustion. Vous pouvez améliorer la qualité de l’air en utilisant ce type de chaudière en vous assurant qu’il y a suffisamment d’air pour la chaudière en fonte. L’installation d’une entrée d’air de combustion, un petit tuyau flexible ouvert vers l’extérieur, apporte de l’air frais dans votre maison.

6. Quel est le risque de brûlures associé à l’utilisation d’eau chaude pour le chauffage, comme chez les jeunes enfants autour des radiateurs chauds ?

Le risque est relativement faible (en raison des plinthes chauffantes les plus courantes), en supposant que vous maintenez la température de l’eau au bon réglage. Ceci est particulièrement important si votre maison utilise des radiateurs en fonte plus anciens, qui peuvent devenir chauds au toucher si la température de l’eau est trop élevée.

7. Les chaudières gaspillent-elles de l’eau ou de l’énergie ?

Non, ils ne gaspillent pas l’eau parce que les chaudières sont un système scellé. Les systèmes de chaudières modernes sont tout aussi efficaces que n’importe quelle chaudière à air pulsé au gaz.

Retrouvez plus de conseils sur le site Home Energie !

Immobilier : comment attirer l’attention des acheteurs

Si vous êtes un propriétaire d’une maison et que vous souhaitez vendre votre bien, vous devrez surement savoir que trouver un acheteur n’est pas une tâche facile. En effet, non seulement le nombre des personnes souhaitant vendre son bien augmente d jour au lendemain, mais les besoins des acheteurs changent aussi à tout moment. Autrement dit, il faut à tout prix savoir se démarquer pour pouvoir vendre rapidement son bien. Fort heureusement, des trucs et astuces existent pour vous permettre d’accélérer la vente. Cela consiste à soigner la présentation de votre bien, à fixer un prix abordable et à créer une annonce attrayante. Envie de connaitre plus de détails ? Découvrez tout dans cet article.

Soigner la présentation du bien

Si auparavant, vendre sa maison ne prend que quelques semaines, aujourd’hui, cela peut prendre des mois, surtout si l’on ignore les bonnes techniques. Cependant, la meilleure manière de réussir à vendre rapidement son bien est de se mettre à la place des acheteurs. Si vous êtes donc à la recherche d’un appartement Carpentras, quel sera votre principal critère ? Surement la présentation du bien. De ce fait, la première chose que vous devrez faire, c’est de soigner sa présentation. Toutefois, cela ne signifie pas qu’il faut dépenser toute une fortune. Quelques retouches suffisent pour embellir votre bien. Vous pourrez par exemple repeindre les murs, huiler les ouvertures et renforcer l’isolation de votre plafond. Sans oublier bien évidemment d’apporter une touche originale à la décoration en supprimant tout objet personnel. Et n’oubliez pas de le nettoyer extérieurement et intérieurement.

Fixer un bon prix

Outre la présentation du bien, si l’on se met toujours à la place des acheteurs, quel sera votre prochain critère ? Sans doute le prix. Eh oui ! Quand on aperçoit une maison qui nous plait vraiment, on se demande combien elle coute. Et si le prix est exorbitant, on n’hésite pas une seule minute à se tourner vers un autre bien. Tout cela pour dire qu’il faut que le prix de votre bien soit abordable. En ce sens, il est à  préciser que le prix immobilier varie d’un quartier à un autre. Il sera donc judicieux de voir le prix de ventre d’une maison dans votre quartier, pour qu’elle soit estimée à sa vraie valeur. La meilleure manière sera de consulter les annonces en ligne pour voir le prix de vente d’une maison similaire à la vôtre. Mais vous pourrez également contacter un agent immobilier  dans votre quartier, pour vous aider à réaliser une bonne estimation.

Rédiger une bonne annonce

Une fois que vous avez bien décoré la maison et avez fixé un prix abordable, il ne vous reste plus qu’à rédiger une bonne annonce pour attirer l’attention  des potentiels acheteurs. Dans la plupart du temps, cela est assez difficile, car il faut que l’annonce soit attrayante et convaincante. Eviter les annonces trop courantes et opter pour des annonces plus personnalisé pour accélérer la vente de votre appartement Carpentras. Pour vous faire aider, n’oubliez pas que vous pouvez à tout moment contacter  une agence immobilière. Ce professionnel sera à votre disposition pour créer une annonce attractive.

Comment choisir son agence immobilière à Draguignan ?

Vous êtes à Draguignan et vous recherchez une agence immobilière pour vendre, acheter ou louer une maison ? Cette tâche s’avère souvent difficile, surtout si vous avez des critères particuliers pour faire votre choix. En effet, vous avez comme principal objectif de trouver un service qui pourrait vous accompagner dans l’aboutissement rapide de votre projet et notamment, au meilleur prix. Découvrez donc dans cet article, comment bien choisir votre agence immobilière à Draguignan.

Définissez votre type de projet

En général, les agences immobilières mettent à votre disposition, des conseillers spécialisés qui peuvent vous accompagner dans la vente, la location ou l’achat d’un immobilier Draguignan. Prenez donc le temps de déterminer vos réelles attentes par rapport à l’agence et renseignez-vous sur les spécialités des professionnels que vous avez sélectionnés.Vous pourrez trouver un prestataire qui vous propose à la fois de vous accompagner dans votre recherche de bien, d’estimer le vôtre si vous le vendez ou même d’effectuer les diverses actions pour louer un appartement, par exemple. Pour être certain de l’aboutissement rapide de votre projet, il vous est conseillé de choisir une agence ayant une expérience probante, des compétences et une grande capacité à vous assister tout le long du processus.

Outre la détermination du type de votre projet, il est également important de vérifier les supports utilisés par l’agence pour la mise en vente ou la recherche de bien immobilier. En effet, il est plus judicieux de choisir un prestataire qui possède un site web attrayant et mis à jour de façon régulière. Ainsi, vous pourrez aspirer à trouver un acheteur ou une maison à louer le plus rapidement possible. Sachez aussi que les visuels comptent beaucoup dans ce type de transaction. Veillez donc à ce que l’agence dispose d’une annonce immobilière revalorisée grâce à un photographe d’intérieur professionnel, par exemple. Une image éclairée et bien faite constitue considérablement un atout pour la vente ou l’achat du bien immobilier en question.

Privilégiez une agence immobilière de proximité

Dans le cas où vous décidez de vendre votre immobilier Draguignan, il est mieux de privilégier une agence spécialisée à proximité de votre logement. Il s’agit même de la première règle à appliquer pour vous faciliter la vente de votre bien immobilier. En effet, si vous choisissez une agence près de chez vous, celle-ci est la mieux placée pour connaître parfaitement le marché local et surtout, les prix adoptés dans votre quartier et ses environs. Elle pourra ainsi vous conseiller sur le tarif adéquat à pratiquer, car elle estimera convenablement le potentiel de votre maison. Elle vous aidera même à valoriser cette dernière pour augmenter vos chances de la vendre le plus rapidement possible.

Vérifiez l’efficacité et le sérieux de l’agence immobilière

Bien que l’agence immobilière  se situe à proximité de chez vous, il est tout de même important de vérifier son sérieux ainsi que son efficacité. Dès votre premier contact, évaluez si une bonne ambiance de fiabilité ou de confiance s’est installée entre vous et le prestataire immobilier Draguignan. Veillez à ce que celui-ci vous donne toutes les informations nécessaires dont vous avez besoin et soit constamment à votre écoute. Ainsi, vous saurez si c’est l’agence qu’il vous faut pour vous conseiller et vous assister dans votre démarche.

Une bonne agence doit également vous fournir des références de transactions dont elle s’est occupée. Vous pouvez éventuellement contacter ces clients pour leur demander leur avis sur le prestataire en question. Sinon, renseignez-vous auprès de vos voisins ou de vos connaissances dans les environs de Draguignan.

Les bonnes raisons de recourir à un carreleur professionnel

Tout d’abord, il faut qu’un simple particulier ou un amateur ne puisse pas effectuer des travaux de carrelage, face à la complexité de la tâche. La meilleure décision à prendre est de recourir à un service d’un professionnel comme le carreleur 91. De plus, il y a plusieurs avantages pour avoir fait appel à une entreprise spécialisée.

Profiter d’un excellent service offert par un professionnel

Bien qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une nouvelle pose, un carreleur 91 adopte une procédure très professionnelle. Pour bien accomplir ses tâches en tant que travail d’un expert, il ne brûle pas les étapes. Pour commencer, leur procédure commence par une descente sur terrain dans le chantier pour définir le revêtement convenable à l’habitation.

La décision peut dépendre des contraintes soulevées par le constat de la descente du lieu. Mais il est à noter que des techniques spécifiques sont applicables si la maison est dotée d’un plancher chauffant ou s’il faut recourir à une autre pose en revêtement.

Bien évidemment, le carreleur sera à votre écoute pour tous vos besoins concernant le style de décoration que vous vouliez adopter. Il saura également vous conseiller pour ce qui sera le mieux adapté pour votre habitation. Il vous présentera ses avis professionnels et procédera aux devis estimatifs des dépenses. Certainement, s’il est un carreleur de notoriété comme le carreleur 91, il proposera un devis précis et riche en clarté.

Profiter d’un travail de qualité et un rendu final très esthétique

Comme nous le savons tous, la pose d’un carrelage est un travail plutôt complexe. Pour cela, il demande une certaine compétence technique et une certaine expertise pour pouvoir réussir le travail en suivant la règle d’art dans le domaine. De ce fait, le carreleur 91 doit donc veiller à la qualité du travail, mais également, il doit s’assurer à la durabilité de l’installation.

En fait, il est à noter qu’une moindre erreur dans la pose peut entraîner une détérioration rapide du revêtement. Grâce à ses nombreuses années d’expérience, le spécialiste en carrelage comme le carreleur 91 trouvera certainement la meilleure méthode pour accomplir le travail efficacement.

En plus, en étant polyvalent et professionnel dans le domaine, le carreleur 91 pourrait intervenir dans tout type de sol. Il s’engage à satisfaire au maximum ses clients tout en respectant les divers règlements en vigueur. Enfin, il n’hésitera pas à vous prodiguer de meilleurs conseils en entretien.

Profiter d’un service effectuer par un professionnel compétent

Pour vous lancer seul dans les travaux de carrelage, vous devez bien être organisé. En plus, vous aurez besoin de temps pour la pose, par exemple, si vous effectuez la pose alors que vous travaillez le jour, vous n’avez donc que le soir et le week-end pour accomplir le travail. Cela aura sûrement des impacts sur vos habitudes et sur votre foyer.

De plus, si vous aviez des enfants, cela pourrait compliquer davantage la situation. Pour éviter que vos enfants se blessent, vous devez donc ranger chaque jour vos matériels et outillages. Mais le plus dur, si vous faisiez des erreurs dans la pose, vous risquez donc de vous démoraliser et perdre patience. De ce fait, la solution adéquate est donc de recourir à professionnel comme le carreleur 91.

Comme nous l’avons dit plus haut, un carreleur compétent saura vous accompagner et vous conseiller dans vos choix pour les carreaux adaptés pour votre maison et pour vos besoins. Par exemple, en matière de l’isolation thermique ou de l’isolation phonique. Vous pouvez lui poser des questions, lui demander à propos de son métier. De cette façon, vous pouvez bien vous assurer de sa compétence.

Profiter d’un conseil de véritable expert

Un autre avantage de recourir à un carreleur 91 professionnel est qu’il peut vous présenter des conseils avisés pour le choix du type de carrelage à installer. Ainsi, vous pouvez trouver de grandes collections de matériaux aussi séduisants les uns que les autres sur le commerce.

En fait, ils se déclinent en plusieurs modèles qui sont dotés de superbes motifs et également en plusieurs coloris. D’une manière générale, il orientera votre choix selon l’usage de votre pièce. Par exemple, si vous voulez carreler votre cuisine, votre salle de bain ou bien votre terrasse, vous devez privilégier les carrelages en matière antidérapants. C’est plus pratique, car ses pièces sont souvent humides et ces matières permettent d’éviter les chutes. En plus, ces carrelages sont dotés d’une bonne étanchéité et d’une forte résistance, mais également faciles à entretenir.

Par ailleurs, le choix du rendu final est loin d’être simple. La tendance varie régulièrement. En outre, le choix est encore plus délicat à cause de la diversité des matériaux sur le marché, surtout sur l’aspect esthétique. Faut-il miser sur un carrelage antidérapant ou bien en marbre ? Ne serait-il pas mieux d’opter pour les carrelages de couleur plus vive ? Seul un carreleur professionnel comme carreleur 91 pourrait vous aider à prendre la bonne décision en utilisant ses années d’expertise et sa créativité.

La réalisation d’un projet en toute sécurité

Recourir à un service d’un professionnel en carrelage comme le carreleur 91 est un moyen de concrétiser le projet en toute sécurité. En fait, la réalisation d’un si grand projet exige aussi beaucoup d’investissement.

En commettant trop d’erreurs quand vous réalisez vous même le projet pourrait également alourdir vos dépenses. Afin d’économiser le budget efficacement, il serait plus sage de recourir à un carreleur 91 professionnel.

En contactant un professionnel, vous pouvez demander un devis précis, le document va vous préciser en détail toutes les dépenses estimées. Notamment, les frais de la main-d’œuvre, le tarif des matériels et équipements utilisés, et d’autres informations utiles pour le travail.

De cette façon, vous pouvez étudier le document pour pouvoir déterminer le coût de l’accomplissement du projet avant le coup d’envoi. Cela s’avère être important, car cela pourrait vous prévenir dans les situations difficiles pour éviter les dépenses inutiles.

Recourir à une agence immobilière pour des projets immobiliers

Une agence immobilière est une entreprise qui œuvre dans l’achat et la vente des biens immobiliers. Pour assurer son rôle, elle doit méthodiquement exercer le métier tout en respectant les différentes conditions liées au secteur immobilier. De ce fait, cet article va vous parler des avantages pour recourir à une agence immobilière 91, pour les projets immobiliers.

Les avantages de faire appel à une agence immobilière dans l’achat des biens

Si vous prévoyez d’acheter un appartement ou une maison, l’agence immobilière 91 vous offre plusieurs avantages. En étant expérimenté et compétent dans le domaine, cet acteur immobilier vous propose un accompagnement personnalisé.

En fait, recourir à une société spécialisée pour votre placement dans la pierre présente quelques avantages. En effet, vous aurez à bénéficier d’un service sur mesure. Pour cela, le professionnel va vous concevoir un cahier des charges qui serait adapté à vos besoins et à votre cas. Il saura prendre en compte vos critères de choix, votre budget, et vos motivations. Par la suite, l’agence immobilière 91 va vous proposer des biens qui répondent au mieux à vos goûts et  à vos exigences tout en étant à la disposition de votre bourse.

Il est à noter que le professionnel en immobilier ne fait pas que faciliter votre recherche, mais il s’occupera également les démarches juridiques administratives de votre acquisition. En plus, ces professionnels vous prodiguera des conseils permettant de chercher un moyen pour financer votre projet. L’agent vous informera également sur les différents frais à payer, pour ne vous citer que celui du notaire.

Les avantages de faire appel à une agence immobilière dans la vente des biens

Comme pour l’achat, si vous prévoyez de revendre votre bien immobilier et que vous vouliez le vendre le plus rapidement à un prix convenable ? Il serait préférable de faire appel à un professionnel. Par exemple, vous pouvez recourir au service de l’agence immobilière 91.

En effet, avec l’expertise et le savoir-faire d’un acteur dans le domaine, votre maison trouvera vite un acquéreur. De plus, un professionnel en immobilier saura parfaitement la valeur réelle de votre appartement en se basant sur le tarif du marché. Ainsi, il pourra également vous faire savoir que le moment est bien choisi ou mal choisi pour mettre en vente votre maison.

Toutefois, l’agent professionnel vous donnera aussi des conseils sur la façon la plus adéquate pour mettre en valeur votre habitation, par exemple dans la prise des photos. Si votre bien est bien présenté, elle engendra davantage de nombreuses demandes de visites. En outre, vous n’aurez aucun souci à se faire concernant le côté juridiques, car l’agent expert est présent pour vous accompagner dans les détails et vous éclairer si quelques zones d’ombres demeurent au sujet des questions administratives.

Profiter d’une agence immobilière pour vos annonces

En général, les acquéreurs professionnels sont souvent attirés par les annonces des agences immobilières professionnelles comme l’agence immobilière 91. Cela est dû par sa fiabilité et sa réputation qui est très connue.

En fait, ces agences sont en collaboration permanente avec d’autres supports comme les magazines, les journaux ou les sites connues, etc.  Ces derniers sont également connus pour ces compétences et ces spécialisations dans ce domaine. De ce fait, vos offres seront parfaitement vues par de nombreux clients et ils peuvent être intéressés par vos offres si facilement.

Par contre si vous faites vos annonces tout seul sans l’aide d’une agence immobilière 91, vous allez devoir payer les sites que vous avez déposés vos annonces publicitaires. Mais si vous avez fait appel à une agence immobilière, votre annonce publicitaire sera incluse dans le service que vous avez choisi.

Toutefois, le choix d’une agence immobilière professionnelle assurera vos offres publicitaires. Cela vous permet d’accéder à de nombreux clients qui sont susceptibles d’être intéressés par votre offre. Une agence spécialisée dans l’immobilier comme agence immobilière 91 garantira la réussite de vos projets en appliquant toute les méthodes nécessaires pour faire passer vos offres aux clients potentiels, les gens sont plutôt attirés par les offres des agences immobilières. Les clients veulent des offres des professionnelles et des agences qui ont une meilleure réputation pour leurs compétences. Ils sont tenus à suivre les règles sur le marché immobilier.

Contacter les meilleures agences immobilières à paris

En général, les agents immobiliers sont les mieux placés pour savoir les procédures à effectuer dans les transactions immobilières. Notamment les documents administratifs, les démarches juridiques, ainsi que les étapes à faire dans l’analyse des biens.

De ce fait, il est crucial de trouver une entreprise fiable œuvrant dans le domaine comme les agences immobilières pour réaliser un projet en immobilier. Pour cela, vous devez bien vous renseigner et de faire des comparaisons. Vous devez prendre le temps de comparer plusieurs agences. Consultez celle qui est expérimentée et qui offre des services rapides. Pour consulter celle qui est la plus admirée de la ville, vous pourrez demander les avis de vos proches et de vos amies.

Bref, si vous êtes aux alentours de paris ou dans la région de l’île de France, vous pouvez confier votre projet immobilier par l’agence immobilière 91. Cette agence est dotée de plusieurs années d’expériences dans le domaine auquel vous pourriez faire confiance. Ainsi, avec l’aide d’une agence spécialisée comme celui-ci, vous pouvez trouver les biens qu’il vous faut selon votre budget, vos critères et vos goûts

Pour satisfaire au maximum, il offre également de multiples services rapides. Par exemple, vous pouvez à tout instant leur écrire pour détailler vos projets et il vous aidera et accompagnera dans vos démarches de recherche. Que ce soit pour une location ou une acquisition, leur agent expert vous donnera des conseils et il vous orientera vers les biens, qui pourraient vous correspondre au mieux. Avec l’agence immobilière 91, vous aurez la garantie d’effectuer une transaction pour vos avantages.

La rosace, une vraie tendance pour décorer le plafond

Tous les éléments d’une maison, d’un appartement ou d’un logement peuvent s’adapter à toute sorte de décoration. Le sol et les murs profitent de l’existence des matériaux qui servent de parure à chaque élément. Le plafond n’est pas en reste dans cet aménagement. Il trouve son compte avec la rosace qui est particulièrement réservée à cet effet. On peut se lancer à la recherche de son matériau le plus adapté. Cela peut se faire en ligne ou tout simplement par l’intermédiaire des professionnels.

En tout cas, la rosace s’associe aussi avec d’autres effets plus sublimes pour donner plus de sensation. Tous les types et styles de maison sont concernés sans exception.

La décoration par la rosace, une adaptation pour plafond

Généralement, c’est le côté esthétique qui attire l’attention des décorateurs d’intérieur. Il est aussi à l’origine de la séduction du cœur du public par la mise en place de la rosace de plafond. Comme son nom l’indique, la rosace embellit le plafond, mais elle n’est pas de modèle unique. Ce qui provoque notamment un embarras de choix pour les propriétaires.

Mais seulement, ils peuvent consulter les professionnels de la construction ou se mettre carrément en ligne pour gagner du temps dans leur recherche. C’est une merveille qui n’échappe pas aux yeux des amateurs car c’est un objet particulièrement incontournable. Néanmoins, tous les membres de la famille peuvent choisir ce qui convient le plus avec les différents styles et modèles de rosace. Chaque pièce de la maison peut être dotée du modèle que l’on juge convenable.

Un objet de décoration pure et simple

Tout comme la corniche et tous les autres objets de décoration, la rosace se fait aussi une place d’honneur parmi les meilleurs des meilleurs. Elle est devenue depuis un certain temps un objet emblématique ; on peut l’associer au lustre pour faire encore plus d’effet et renforcer le côté esthétique. C’est ainsi que la rosace est devenue incontournable.

Cette qualité hors de commun fait d’elle un élément privilégié de décoration pure et simple que bon nombre d’amateurs ne semblent pas vouloir négliger. Divers modèles de rosace existent ; d’autres peuvent être encastrés directement dans le plafond pour ne laisser aucune trace visible et d’évoquer un style sculpté. Un choix encore plus sublime est la coupole et dépend du style qui mérite d’être pris comme le centre de la décoration.

Associer la décoration par la peinture et l’éclairage

Bien sûr que l’intérieur d’une maison a toujours besoin d’une luminosité, mais du côté de celle qui sort de l’ordinaire. La rosace de plafond peut se doter de cette originalité. En réalité, une décoration peut en cacher une autre : la rosace s’associe parfaitement avec des éléments de décoration dont la peinture et l’éclairage, mais aussi la corniche.

Avec cette lumière dans la pièce, l’éclairage peut être indirect avec la corniche. Le lustre est aussi un objet de décoration ; il peut être placé sur la table pour un rendu impeccable à l’intérieur de la maison. Pour ce qui est de la peinture, un ton plus clair est adapté : ainsi, on a l’impression que le style est simple et à la fois extraordinaire. Mais il faut savoir jouer sur toutes les formes d’adaptation.

Les étapes d’un projet immobilier

Vivre un jour dans la maison de ses rêves, tel est surement le souhait de chaque personne. Seulement, on est tous conscient que cela est loin d’être une tâche facile. Déjà, le prix d’une maison nécessite un investissement important. Par ailleurs, il y a le fait de trouver la maison qui correspond vraiment à notre besoin et à notre souhait. En ce point, si aujourd’hui, vous souhaitez acquérir un bien, mais que vous ne savez pas par où commencer, cet article est pour vous. Nous allons vous dévoiler les étapes d’un projet immobilier pour que tout soit une réussite.

Evaluer le budget

La plupart du temps, quand on pense à l’achat d’une maison, la première chose qui nous vient en tête est le prêt immobilier. Cependant, ce n’est pas la première étape que vous devrez procéder quand vient le moment de trouver la maison de votre rêve. De prime abord, vous devrez évaluer le budget que vous allez consacrer à l’achat de la maison. Pour ne pas vous tromper, faites une liste de vos revenus et de vos dépenses.

Toutefois, n’oubliez pas de mettre une somme de côté pour les éventuels imprévus. Ensuite, listez vos dépenses relatives à l’achat. Outre les frais notariés et les frais bancaires, il y a également les frais inhérents à votre futur logement comme les travaux, les charges foncières et les déménagements. Enfin, déterminez votre apport personnel en enlevant toutes les dépenses.

Faire la signature de compromis de vente

Une fois que vous avez évalué le budget et que vous avez trouvé la maison de votre rêve, il est maintenant temps de faire la signature de compromis de vente. Ce document est plus que nécessaire, car il vous permet en quelques sortes de réserver la maison en question. La plupart du temps, pour que la vente soit acceptée, vous devrez prévoir au moins 10% du prix de vente.

Cependant, pour éviter les mauvaises surprises, il faut être très vigilant sur la clause suspensive de prêt qui fixe le délai d’obtention du crédit, qui est en principe  de 60 jours. En cas de non financement, le vendeur peut annuler la vente. Toutefois, la loi prévoit un délai de rétraction de 10 jours.

Rechercher le financement

En principe, vous avez 60 jours pour trouver le financement. En ce sens, pour éviter les mauvaises surprises et pour dénicher la perle rare, il est préférable de faire une simulation de prêt. Cela vous permet de connaitre la meilleure offre adaptée à votre besoin et à toutes vos attentes. Le principe est simple. Il vous suffit de choisir un site, de remplir les formulaires en indiquant votre revenu, vos dépenses et la somme que vous souhaitez emprunter à la banque.

Par la suite, vous aurez une liste des offres qui pourront vous convenir. Ainsi, il ne vous reste plus qu’à choisir l’offre qui vous ira à merveille. Une méthode rapide et efficace pour réaliser un prêt immobilier, tout en ayant un bon pouvoir d’achat.

Accepter l’offre

Après avoir trouvé l’offre qui vous convient, vous pourrez maintenant ressembler les dossiers. En ce sens, il est vrai que vous avez déjà obtenu des informations lors de la simulation, mais il est toujours préférable de vous rendre auprès de l’organisme financier pour connaitre les informations nécessaires et les conditions générales. Une fois que vous aurez trouvé l’offre idéale, vous aurez en moyenne 10 jours pour l’accepter.

Cependant, n’oubliez tout de même pas à contacter le notaire pour accepter l’offre afin de prévoir la signature de l’acte de vente ainsi que le déblocage des fonds. En cas de besoin, vous pourrez à tout moment consulter l’avis d’un professionnel dans le domaine.

Fixer un rendez-vous chez le notaire

Pour que l’acte de vente soit valable et légale, il faut que le document soit officialisé par le notaire. Cependant, vous devrez avoir le fond à votre disposition 48 heures avant votre rendez-vous chez le notaire. Ce sera au notaire d’établir et de vous adresser le titre de propriété.

Cependant, en ce qui concerne le premier remboursement, vous devrez honorer la première échéance dans le mois qui suit la signature de l’acte authentique de vente. Et quand tout sera fini, vous aurez maintenant votre propre bien, à votre nom. Cependant, il est toujours important de faire en sorte que le crédit soit remboursé pour éviter les mauvaises surprises.

Comment installer une extension véranda à la maison ?

D’habitude, lorsqu’on souhaite apporter un peu de neuf dans notre maison, on a tendance à changer la déco ou à repeindre les murs. Toutefois, il est également possible d’améliorer sa résidence en y ajoutant une véranda. L’installation d’une véranda comme extension est un projet qui nécessite de faire quelques travaux de rénovation et qui demande une grande réflexion. Nous allons vous dévoiler dans cet article quelques conseils à suivre pour la réussite de votre projet.

Contacter un professionnel pour réaliser sa véranda

Quand on a choisi de poser une extension véranda, la meilleure solution c’est de faire appel à des professionnels dans le domaine. La pose d’une véranda n’est pas facile donc un architecte d’une très grande aide. On parle ici de professionnels au pluriel, car l’intervention pour la construction ne se fait pas en une seule fois. Il faut compter dans son devis le coût de la maçonnerie, de la plomberie, d’un plaquiste et pourquoi pas un designer.

On comprend alors que l’investissement doit être prêt en temps et en heure et même les surplus, car il se peut qu’il y ait des charges qui ne seront pas mises dans votre budget. Toutefois, choisir un professionnel n’est pas chose facile, car il s’agit là de trouver une personne qui a de l’expérience dans le domaine. Pour trouver alors l’architecte en charge de la construction de la véranda, il faut savoir s’informer. Pour cela, l’avis des clients sur différents sites internet par exemple est très important. IL s’agit d’un retour provenant d’un client sur le professionnalisme de la personne qui a œuvrer dans sa maison.

Savoir optimiser l’espace

Après la concrétisation de votre projet, il faudrait sans doute penser à décider à quoi va servir l’extension véranda. Elle sert habituellement à une extension pour la maison. Il s’agit ici alors de l’utiliser comme une pièce de la maison : un salon, une salle à manger, etc.

Il faut alors faire attention à prévenir une protection contre une chaleur trop intense pendant l’été et de même une isolation et un bon chauffage pendant l’hiver. Il faut également prendre soin de bien privatiser l’espace. Il s’agit de trouver un moyen pour que l’intimité ne soit pas violée par le fait qu’il n’y aura que des vitres qui donnent sur la cour ou sur le jardin. A prévoir alors un mur pour garder l’intimité protégé.

L’extension véranda pour la piscine

La véranda peut servir d’abris pour piscine. Si vous avez envie de profiter d’une baignade toute l’année sans penser à être gelé en sortant, une extension véranda est la meilleure des solutions. Non  seulement la température de l’eau sera gardée à l’équilibre, mais la propreté de votre piscine sera prolongée. Oublier les feuilles mortes et les petits insectes qui vont salir l’eau. Votre piscine sera un espace bien fermé pour organiser des événements familiaux. La pluie ne pourra plus gâcher votre baignade, car la véranda est une très bonne protection. Que ça soit pièce de la maison ou piscine, pensez toujours à bien décorer votre véranda et que le design de la véranda lui-même soit esthétique.

Tout savoir sur la chaudière à granulés

Il est impératif d’avoir un système de chauffage adéquat dans la maison pour lutter contre les variations de température rencontrées surtout en hiver. Ces derniers temps, de plus en plus de ménages optent pour la chaudière à granulés de bois ou la chaudière à pellets qui présente des avantages plus économiques et surtout plus écologiques que les autres.

Comment fonctionne une chaudière à granulés ?

Une chaudière à granulés fonctionne comme une chaudière à fioul ou à gaz classique. Les granulés de bois sont acheminés par un système de vis sans fin ou un système aspirateur du réservoir de stockage vers la chambre de combustion où ils seront brûlés. La chaleur engendrée sera transmise à un fluide caloporteur, généralement de l’eau, et transportée vers un ballon d’eau chaude pour la production d’eau chaude sanitaire et vers le système de chauffage central qui peut être un radiateur ou un plancher chauffant. Un conduit de cheminée assure l’évacuation des fumées et un bac recueille les cendres. Certains modèles détiennent un système de nettoyage automatique et d’évacuation des cendres, mais le cendrier devra tout de même être vidé fréquemment selon sa taille et l’utilisation de la chaudière.


Quels sont les avantages de la chaudière à granulés ?

La chaudière à granulés est un système garantissant un chauffage très peu couteux. Votre facture pourrait se retrouver réduite de 30 % d’autant plus que le bois est la source d’énergie la moins chère sur le marché. Très rentable, le prix des granulés de bois contribue à l’amortissement du coût d’achat de la chaudière. Au kilowattheure, le prix avoisine celui du gaz et de l’électricité cependant aucun abonnement supplémentaire n’est nécessaire. En effet, les pellets sont disponibles par sac (pour les systèmes de remplissage manuel), mais vous pouvez aussi demander une livraison annuelle si vous avez un silo (système de remplissage automatisé).

De plus, la chaudière à pellets s’installe très facilement dans le cas où vous avez déjà un système de chauffage central. Il suffit de le raccorder et le tour est joué. D’ailleurs, elle ne requiert pas un grand travail d’entretien. L’installation d’une chaudière à granulés permet en outre de bénéficier d’avantages fiscaux. Ils s’obtiennent sous forme de crédits d’impôt (Crédit d’Impôt Transition Énergétique) ou sous forme de primes (Prime Énergie). Une réduction du taux de Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) peut également vous être accordée ainsi qu’une aide fournie par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH).

Ces aides sont cependant accordées sous certaines conditions, entre autres, l’installation de votre chaudière à granulés devra être effectuée par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Les granulés sont des produits de transformation. Ils sont obtenus à partir de sciures et de copeaux de bois compressés ce qui les rend encore plus écologiques que le fioul, le gaz et même les buches. Leur forme cylindrique confère aux pellets une fluidité permettant l’instauration d’un système d’alimentation automatique entre le silo et la chambre de combustion. Leur taux d’humidité relativement bas leur confère un pouvoir calorifique élevé augmentant ainsi le rendement de la chaudière.


Si on parlait des inconvénients des chaudières à pellets ?

Alors oui, on bénéficie de beaucoup d’aides financières lorsqu’on décide d’installer une chaudière à granulés de bois. Cependant, le coût de l’investissement initial peut s’avérer très élevé, car le prix de la chaudière évolue selon sa puissance, son modèle et son rendement. De plus, un entretien annuel régulier est indispensable pour assurer son bon fonctionnement, mais également obtenir le meilleur rendement possible. En ce qui concerne la surface, elle est très encombrante. Il faut prévoir 4 à 5 m2 pour toute l’installation et trouver un emplacement pour le silo si vous avez opté pour un système d’alimentation automatique. Et enfin, elle requiert un système de chauffage central.

Droits de succession : la richesse immobilière a un prix !

Lors du décès d’une personne, on réalise le bilan complet du patrimoine du défunt afin de définir la part de succession qui revient à chaque héritier(e) indiqué par le défunt dans son testament. Nous allons nous intéresser ici à la succession des biens immobiliers.

Comment définir la valeur des biens immobiliers?

Lorsqu’un bien immobilier fait partie d’une succession, il est soumis à ce titre aux deux actes suivants :

  • L’attestation immobilière ou attestation de propriété : c’est un document obligatoire car c’est un acte authentique qui assure le transfert de la propriété du bien aux héritiers.
  • Le partage, si les héritiers décident de sortir de l’indivision les biens recueillis en commun (non obligatoire).

Les héritiers doivent donc transmettre au notaire tous les titres de propriété du défunt. L’administration fiscale retiendra la valeur vénale des biens immobiliers.

Concernant la succession d’un bien immobilier, une indivision est possibles, si les héritiers s’entendent et souhaitent conserver le bien.

À l’inverse, si les héritiers ne souhaitent pas le conserver ou ne s’entendent pas, cela débouchera sur une vente du bien immobilier.

Ensuite et sauf dispositions particulières (donation, testament…), la part de chacun est calculée « au prorata » de ses droits filiaux (conjoint, enfants, petits-enfants, etc…).

Quels frais doit-on payer pour une succession et comment ça marche ?

Les droits de succession à payer sont basés sur la part nette qui revient à chaque héritier. Le montant de l’abattement appliqué ensuite dépend du lien de parenté qui existait entre le défunt et l’héritier. Il faut savoir qu’au plus l’héritier est proche du défunt au plus l’abattement est important.

Les frais d’abattements

Ces frais varient entre 1594 et 100000 euros. Depuis 2012 (date de modification de la loi) le montant des abattements a été modifié. Ainsi, les enfants et les parents ont droit à un abattement de 100000 euros, ainsi que les petits enfants. Pour ces derniers toutefois, l’abattement est partagé entre eux. Concernant les frères et sœurs l’abattement est de 15932 euros. 

D’autres abattements existent selon certaines situations : héritier ayant un handicap, neveux et nièces…. Nous n’allons pas ici tout reprendre. Richesse immobilière com saura vous répondre en cas de besoin.

Cas d’exonération des droits de succession

Il existe des exonérations totales des droits de succession pour :

  • Le conjoint (mari ou femme)
  • Le partenaire de PACS

Cela peut être également le cas pour les frères et sœurs. Dans ce cas, il est préférable de consulter un professionnel qui pourra vous indiquer les conditions à remplir.

Il n’y a pas d’autres exonérations possibles, les autres héritiers devront s’acquitter des droits de succession.

Comment diminuer ou échapper aux droits de succession ?

Il existe de nombreux moyens légaux existent pour réduire le montant des frais de succession :

  • Le mariage, qui permet au conjoint survivant d’être exonéré de droits de succession. Il faut savoir que si vous n’êtes pas mariés, le concubin est considéré purement et simplement comme un étranger ! Sa part serait alors taxée à 60 % au-delà de 1594 euros de patrimoine reçu.
  • La donation aux enfants
  • Ou ce qu’on appelle « faire des présents d’usage » : lors de votre vivant, vous pouvez donner un bien ou une somme d’argent pour des évènements particuliers (mariage, baptême).

Ces exemples sont les plus courants, mais cette liste n’est pas exhaustive. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de richesse immobilière com.

Quels sont les rôles des avocats en droit immobilier ?

Outre la gestion de votre bien immobilier, l’avocat spécialisé en droit immobilier remplit plusieurs fonctions qui sont toutes indispensables les unes que les autres.

De nos jours, de nombreuses personnes se lancent dans la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier. C’est un domaine en plein essor et qui peut rapporter beaucoup. Toutefois, pour être sûr de conclure de bonnes affaires, il est impératif de se faire aider par un bon avocat en droit immobilier.

En quoi consiste le rôle d’un avocat en droit immobilier ?

Le domaine de l’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution. C’est aussi un investissement qui demande du savoir-faire. C’est pour cette raison qu’il est très important de demander à un avocat de nous accompagner. Ainsi, notre projet pourra aboutir jusqu’à ses finalités. Nombreux sont les points qui requièrent l’intervention d’un avocat en immobilier.

Vous voulez acquérir, louer ou vendre un bien immobilier ? Vous pourrez demander à un avocat de rédiger votre acte de vente, votre acte de disposition ou votre contrat de location. Vous voulez procéder à la création de votre patrimoine immobilier ? Le mieux est de demander conseil auprès d’un avocat en immobilier avant de se lancer dans le projet.

Mais un avocat immobilier est aussi la seule personne vers qui vous devez vous tourner en cas de litige. Il peut dispenser des conseils vous permettant de résoudre les problèmes dans les plus brefs délais. Toutefois, si vous consultez un avocat en immobilier avant de vous lancer dans votre projet, vous pourrez éviter toutes mésententes.

Quelles sont les compétences requises pour devenir avocat en droit immobilier ?

Les domaines auxquels les avocats en droit immobilier peuvent être appelés sont très vastes. Des fois, ils peuvent être emmenés à jouer le rôle d’un conseiller. Dans ces cas-là, les avocats en immobilier doivent détenir toutes les informations relatives à ce domaine. Ils doivent avoir aussi une forte compétence en rédaction.

Dans la plupart des cas, les avocats en immobilier sont appelés à rédiger des contrats de bail, d’une cession de biens, etc. Enfin, ils doivent revêtir le statut d’un bon négociateur. En cas de litiges locatifs, seuls les avocats spécialisés en droit immobilier peuvent résoudre le problème.

Aussi, outre de détenir un diplôme de niveau bac+4 ou bac+5 en droit, des qualifications, un bon esprit de synthèse et d’analyse sont également requises pour pouvoir assurer dans le métier du droit immobilier.

Quels sont les champs d’action d’un avocat en droit immobilier ?

Les fonctions assignées à un avocat spécialisé en droit immobilier sont très variées. Vous pouvez lui demander de s’occuper de la gestion de votre bien immobilier. Vous pouvez également solliciter son intervention pour la vente d’un fonds de commerce, d’une maison. Beaucoup de gens recourent à un avocat immobilier lorsqu’ils veulent procéder à l’achat d’une action immobilière.

Bref, le fait de recourir à un avocat professionnel dans l’immobilier facilitera votre transaction et vous épargnera toutes sortes de litiges. Dans certains cas, un avocat pourra également vous aider à faire une bonne acquisition en bien immobilier.

Le dispositif Denormandie, et si on en profitait !

Faisant partie des dispositifs fiscaux à favoriser l’acquisition immobilière, le dispositif Denormandie a été mis en place pour favoriser l’achat des biens anciens, si le dispositif Pinel pour les biens neufs. Ce dispositif fiscal est une aubaine pour les propriétaires bailleurs qui souhaitent investir dans le bien locatif ancien. Et il touche les petites et communes moyennes, aussi bien sur l’Hexagone que sur la DOM-Tom.

Un règlement de la loi de finances 2019

Ce dispositif fait partie de la loi de finance de 2019, et il  a été baptisé par le  nom de son auteur Julien Denormandie qui n’est autre que ministre en charge de la Ville et du logement.Cette loi, comme ces prédécesseurs est destinée à l’investissement locatif dans des villes ayant la particularité d’avoir de nombreux logements à réhabiliter.

« Lutter contre le logement insalubre, améliorer l’isolation thermique, améliorer l’attractivité des centres villes, tels sont les objectifs de ce nouveau dispositif fiscal tourné vers l’immobilier ancien et les villes moyennes et petites » ont été les propos du ministre pour soutenir son projet de loi, voté par le gouvernement et applicable d’ici 2019.

Un dispositif de défiscalisation avec des conditions bien précises

Ce dispositif n’est bénéfique que pour les futurs propriétaires bailleurs qui investissent dans une ville où dans une ville où le besoin de réhabilitation du centre-ville se fait sentir, et qui désirent rénover ce logement. Le bien immobilier doit par la suite être destiné pour la location et doit se situer dans l’une des villes éligibles qui comptent actuellement près de 200 villes. Enfin, les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l’opération, prix d’achat du bien, frais de notaire et travaux inclus. Ces travaux doivent également être réalisés par une entreprise de batiment montpellier.

Ces futurs propriétaires bailleurs peuvent jouir d’une aide financière allant de 12 à 21% du coût des travaux. Tout comme pour le dispositif Pinel qui touche les biens immobiliers neufs, la loi Denormandie concerne les biens anciens et l’aide financière dont les propriétaires bailleurs puissent en profiter dépendra de la durée de la mise en location du bien, c’est-à-dire entre 6 et 12 ans. Voici donc les villes éligibles à cette aide :

Auvergne-Rhône-Alpes

    Ain : Ambérieux en Bugey, Oyonnax

    Allier : Montluçon, Moulins, Vichy

    Ardèche : Annonay, Privas

    Drôme : Montélimar, Romans-sur-Isère, Valence

    Haute-Loire : Le Puy-en-Velay

    Isère : Vienne, Voiron

    Loire : Montbrison, Roanne

    Puy-de-Dôme : Issoire, Riom, Thiers

    Rhône : Tarare

    Savoie : Chambéry

    Haute-Savoie : Rumilly

Bretagne

    Côte d’Armor : Lannion, Saint-Brieuc

    Finistère : Morlaux, Quimper

    Ille-et-Vilaine : Fougères, Redon, Saint-Malo, Vitré

    Morbihan : Lorient, Pontivy, Vannes

Bourgogne-Franche-Comté

    Doubs : Montbéliard

    Nièvre : Cosne-Cours-sur-Loire, Never

    Jura : Dole, Lons-le-Saunier

    Haute-Saône : Vesoul

    Saône-et-Loire : Châlon-sur-Saône, Le Creusot, Mâcon, Montceau-les-Mines

    Yonne : Sens

Centre-Val de Loire

    Cher : Vierzon

    Eure : Évreux, Louviers, Vernon

    Eure-et-Loir : Vernon, Chartres, Dreux, Nogent-le-Routrou

    Indre : Châteauroux, Issoudun

    Indre-et-Loire : Chinon

    Loir-et-Cher : Romorantin-Lanthenay

    Loiret : Gien, Montargis, Pithiviers

Maine-et-Loire : Cholet, Saumur

Corse

    Ajaccio

Grand Est

    Ardennes : Charleville-Mézières, Sedan

    Aube : Troyes

    Marne : Châlons-en-Champagne, Épernay

    Haute-Marne : Saint-Dizier

    Meurthe-et-Moselle : Longwy, Lunéville, Toul

    Meuse : Verdun

    Moselle : Forbach, Saint-Avold, Sarreboug, Sarreguemines, Thionville

    Bas-Rhin : Haguenau, Savernes

    Haut-Rhin : Colmar, Guebwiller, Mulhouse

    Vosges : Épinal, Saint-Dié-des-Vosges

Hauts-de-France

    Aisne : Château-Thierry, Laon, Saint-Quentin, Soissons

    Nord : Denain, Douai, Dunkerque, Maubeuge, Valenciennes

    Oise : Compiègne, Creil, Senlis

    Pas-de-Calais : Lens-Lievin, Saint-Omer

    Somme : Abbeville

Ile-de-France

    Seine-et-Marne : Coulommiers, Fontaiebleau, Meaux, Melun, Montereau-Fault-Yonne, Nemours

    Yvelines : Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Limay, Poissy, Rambouillet, Sartrouville, Trappes

    Essonne : Corbeil-Essonnes, Étampes, Évry, Saint-Michel-sur-Orge

    Val-D’Oise : Gonesse, Persan – Beaumont-sur-Oise

Normandie

    Calvados : Lisieux, Vire

    Manche : Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô

    Orne : Alençon, Argentan, Flers

    Seine-Maritime : Dieppe, Fécamp

Nouvelle-Aquitaine

    Charente : Angoulême, Cognac

    Charente-Maritime : Rochefort, Saintes

    Corrèze : Tulle

    Creuse : Guéret

    Dordogne : Périgueux

    Gironde : Libourne

    Landes : Dax, Mont-de-Marsan

    Lot-et-Garonne : Agen, Marmande, Villeneuve-sur-Lot

    Pyrénées-Atlantiques : Pau

    Deux-Sèvres : Niort

    Vienne : Châtellerault, Poitiers

    Haute-Vienne : Limoges

Occitanie

    Ariège : Foix, Pamiers

    Aude : Narbonne

    Aveyron : Millau, Rodez, Villefranche de Rouergue

    Gard : Alès

    Haute-Garonne : Revel

    Hérault : Agde, Lunel, Sète

    Lot : Figeac

    Lozère : Mende

    Hautes-Pyrénées : Lourdes, Tarbes

    Pyrénées-Orientales : Perpignan

    Tarn : Albi, Castres, Mazamet

    Tarn-et-Garonne : Montauban

Pays de la Loire

    Loire-Atlantique : Chateaubriand, Saint-Nazaire

    Mayenne : Laval

    Sarthe : La Flèche

    Vendée : Fontenay-le-Comte, La Roche-sur-Yon

Provence-Alpes-Côte d’Azur

    Alpes-de-Haute-Provence : Digne-les-Bains, Manosque

    Alpes-Maritimes : Grasse, Vallauris

    Bouches-du-Rhône : Arles, Tarascon

    Hautes-Alpes : Gap

    Var : Draguignan

    Vaucluse : Carpentras, Cavaillon

DOM-TOM

    Guadeloupe : Pointe-à-Pitre – Les Abymes

    Martinique : Fort-de-France, Le Lamentin

    Guyane : Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni

    La Réunion : Le Port, Saint-André, Saint-Joseph, Saint-Pierre

    Mayotte : Dembéni, Dzaoudzi, Mamoudzou

Quels meubles pour une chambre d’enfant ?

Si vous consacrez du temps à aménager la chambre de votre enfant, n’oubliez pas les meubles. Il est important d’en placer dans la pièce afin de la rendre fonctionnelle. Toutefois, vous devez faire attention afin d’opter pour du mobilier qui convient à l’âge de votre enfant. Aussi, pour une décoration parfaite, veillez à ce qu’il y ait une harmonie de couleurs entre les différents meubles choisis. En voici les principaux.

L’incontournable lit

Dans toute chambre, la présence d’un lit est nécessaire. Celle de votre enfant doit évidemment disposer d’un tel meuble. Toutefois, vous devez choisir un lit adapté à l’enfant. Si votre enfant est âgé de moins de 2 ans, mettez dans sa chambre un lit doté de barreaux. Veillez surtout à choisir un meuble qui répond aux normes NF.

Un bureau pour les études

Pour que votre enfant révise ses leçons et fasse ses devoirs dans sa chambre, pensez à y installer un bureau. L’idéal serait d’opter pour un modèle évolutif. Il s’agit de bureau réglable en hauteur que votre enfant exploitera pour travailler, généralement de la maternelle au primaire. A défaut, contentez-vous de choisir un meuble parfaitement adapté à l’âge de votre bout de chou.

Une bibliothèque pour inciter l’enfant à la lecture

Lire est très bénéfique, surtout quand on s’y prend très tôt. C’est donc une bonne chose d’inciter votre enfant à la lecture, et vous poserez un acte dans ce sens en équipant sa chambre d’une bibliothèque. Sachez toutefois qu’il en existe plusieurs types sur le marché. Vous trouverez par exemple des bibliothèques à étagères, des modèles montées sur des roulettes et des fabrications en escaliers. Quel que soit votre choix, vous devez veiller à ce que le meuble soit à une bonne hauteur de l’enfant afin qu’il puisse prendre facilement ses livres.

Aussi, ayez une préférence pour une bibliothèque qui dispose de beaucoup d’espace. Par ailleurs, privilégiez un modèle présentant un design qui se rapproche à l’enfance, présentant notamment une kyrielle de coloris. L’apparence attractive de la bibliothèque peut pousser l’enfant à y fouiner couramment, et donc à utiliser très souvent les bouquins qui y sont rangés.

Une petite table à manger associée à une petite chaise

Même si votre enfant prend ses repas avec le reste de la famille, il est bon de mettre dans sa chambre une table à manger. Ainsi, les jours où il souhaite être seul, il pourra se nourrir dans sa chambre. Optez pour une toute petite table à manger associée à une petite chaise, soit du sur-mesure que votre enfant appréciera. Mais ce meuble n’est pas une nécessité et vous pouvez vous en passer si vous ne disposez pas de suffisamment de place.

Une armoire pour le rangement des vêtements

La chambre de votre enfant doit disposer d’une armoire dans lequel ses vêtements seront rangés. Il est bon d’y accorder de l’importance si on ne veut pas voir les habits de son gamin éparpillés dans la pièce. La mise en place d’une armoire est donc essentielle pour éviter que le désordre s’installe dans la chambre de votre enfant.

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