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Catégorie : Investissement (Page 3 of 3)

Comment vendre sa maison au meilleur prix ?

Vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix n’est pas une tâche aisée, même pour le plus tenace des agents immobiliers. Toutefois, la mission n’est pas impossible. Notre premier conseil est d’adopter une décoration sobre, épurée et tendance pour provoquer un coup de cœur immobilier dès la première visite des lieux. 
De plus, en fonction de votre budget, du type de bien immobilier, mais surtout de votre objectif en termes de vente, quelques rénovations s’imposent. Certains préfèrent le Home-Staging, mais d’autres optent pour des travaux d’isolation dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique du bien immobilier. Essayez de combiner plusieurs solutions à la fois pour augmenter au mieux la valeur de votre bien sans faire beaucoup d’investissement ! 

Améliorer l’efficacité énergétique de votre bien immobilier

Depuis quelques années, l’efficacité énergétique des biens immobiliers est au cœur des débats. L’améliorer permet non seulement de réduire la facture mensuelle des ménages, mais il aide à augmenter la valeur du bien immobilier,tout en assurant un confort douillet aussi bien en été qu’en hiver. Pour ce faire, plusieurs solutions restent possibles : 

L’isolation des combles

Selon l’ADEME, après travaux, l’isolation des combles assure près de 25 %d’économie sur les factures de consommation énergétique. Ainsi, les combles perdus ou habités, cette partie sous les toits doit être votre première cible,surtout que les travaux sur cette zone sont subventionnés par les Certificats d’Économie d’Énergie dans le cadre de la loi pour la transition énergétique et la croissance verte. 

En fonction des revenus des ménages, les travaux sont soit gratuits ou partiellement subventionnés. Pour en connaître davantage sur la stratégie d’isolation, les isolants utilisés et le taux de subvention, cliquez ici ! 

La domotique

Employer une domotique efficace permet d’améliorer la performance énergétique de votre habitation. Pour ce faire, pensez à installer un système de chauffage et de climatisation régulable en fonction de la température intérieure et accessible grâce à des actionneurs à portée de main.Couplez-les à des volets roulants automatiques et des fenêtres double vitrage pour plus d’économie. 

La ventilation

Pour avoir un logement sain et suffisamment aéré, un système de ventilation efficace doit être envisagé. Par tirage naturel ou en utilisant la VMC(Ventilation Mécanique Contrôlée), votre intérieur sera plus sain avec peu de risques de moisissures. 

Autres équipements

Plusieurs études ont été effectuées pour recenser les équipements consommant le plus d’énergie, en voici un aperçu. Par exemple, vous pouvez opter pour un remplacement d’ampoules par d’autres en LED et réduire votre consommation énergétique de 20%. 

Opter pour le Home-Staging, la tendance déco qui rapporte gros

Littéralement, le Home-Staging consiste à « mettre en scène votre maison », mais plus proprement dit, il désigne la« dépersonnalisation » de votre intérieur au niveau des décors pour une harmonisation sobre et élégante. 

Comment réussir le home-staging ? 

  • Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, une cuisine et une salle de bains bien aménagées représentent près de 20 % de valeur ajoutée. Par exemple, si vous avez une baignoire vétuste, pensez à la remplacer par une douche design à l’italienne. Pensez également à redonner un coup de jeune à votre espace en repeignant les placards et les portes, ainsi qu’en remplaçant les poignées.
  • Si vous disposez d’une cour ou d’un jardin, aménagez-les avec du gazon, une véranda et quelques mobiliers d’extérieur pour créer un environnement plaisant.
  • Si vous avez des travaux en instance, des trous à colmater, des fissures à traiter et bien d’autres, finalisez le tout avant le début des visites.
  • Partout dans l’habitation, privilégiez des couleurs neutres, des décors sobres et enlevez tout ce qui rappelle que vous avez vécu dans la maison. N’oubliez pas non plus d’optimiser les espaces et mettre en place divers rangements.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Pourquoi investir dans l’immobilier ? L’immobilier constitue l’un des placements les plus rentables et les plus sûrs. Nous vous proposons une liste de raisons pour laquelle c’est une bonne idée d’investir dans le secteur de l’immobilier.

Ils sont nombreux à penser que l’immobilier n’est plus un bon moyen de prospérer, ce qui est faux. Le fait d’investir immobilier continue de présenter plusieurs avantages. Si vous hésitiez encore à investir dans l’immobilier, voici une liste d’arguments qui finiront de vous convaincre de faire le pas.

Investir immobilier pour développer son patrimoine

L’immobilier est une valeur sûre pour développer son patrimoine. Opter pour un tel investissement s’avère en effet être plus intéressant que certains placements financiers. En devenant propriétaire après s’être décidé à investir dans l’immobilier vous avez le choix d’occuper le bien et ainsi de ne plus verser des loyers à un  bailleur, ou de le gérer autrement en le mettant en location, ou encore de le revendre pour réaliser une plus-value. Quelque soit le cas, acquérir un bien immobilier permet d’étendre et de diversifier son patrimoine.

Investir immobilier pour compléter ses revenus et préparer sa retraite

Choisir d’investir dans l’immobilier est un placement sûr et rentable. Dans certaines zones à l’instar de la Côte d’Azur où la demande est forte, en mettant le bien acquis en location c’est la garantie d’une source de revenus chaque mois. C’est en conséquence un bon moyen d’améliorer son confort de vie quand on est en activité, mais aussi et surtout à la retraite. Une fois que le prêt éventuel aura été remboursé il sera alors possible de pleinement profiter des sommes touchés au titre de loyers.

Investir immobilier pour payer moins d’impôts

C’est sans doute l’une des raisons qui incitent de plus en plus de personnes à investir immobilier. De nombreuses lois fiscales présentent des avantages pour les propriétaires. Ainsi, si vous décidez de louer en appartement meublé, grâce à la loi Censi-Bouvard une diminution sur l’impôt de 11% est possible. Avec le dispositif Pinel investir dans l’immobilier locatif neuf peut vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%. Un article sur immoz.info vous en dit davantage sur cette loi et ses bénéfices pour les propriétaires.

Investir immobilier, un investissement pérenne

Se décider à investir dans l’immobilier est un investissement pérenne. Un bien immobilier est par nature durable. Il reste toutefois conseillé de tenir compte de certains paramètres au moment de l’investissement afin que le projet porte véritablement ses fruits pendant longtemps. Ainsi en est-il de l’attractivité de la zone géographique dans lequel il se situe, par exemple en Côte d’Azur. Plus la ville ou la région a du potentiel, et plus il sera évident de trouver des locataires ou de potentiels acheteurs. Trouvez davantage de conseils sur les précautions à prendre dans cet article.

S’investir dans l’immobilier présente de nombreux avantages. Pour pouvoir en bénéficier il est conseillé de se faire accompagner dans votre projet par un professionnel de l’immobilier. Il saura vous orienter vers le bien le plus adapté à vos attentes et à votre budget.

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