Comme vous devez certainement le savoir, le domaine de la location est soumis à de nombreuses règles. Qu’il soit question de dépôt de garantie, de colocation ou d’une simple location étudiante, voila des termes qui renvoient à des principes bien distincts.

Comment faut-il s’y prendre, quand on est à la recherche d’une location ?

Quelles sont les connaissances à posséder sur le sujet, pour être sûr de ne pas faire un faux pas ?

Voila donc autant d’interrogations, qui trouveront des réponses dans cet article.

Ouvrez l’oeil!!

Si vous êtes dans le besoin d’une location, l’une des premières étapes est sans aucun doute la visite. Durant celle-ci, vous devez faire preuve d’efficacité et de minutie. Il ne faut négliger aucun détail, et poser toutes les questions possibles à l’agent immobilier.

Une fois cette étape passée et que vous avez fait votre choix, il faut à présent préparer et déposer un dossier de candidature de location, auprès du propriétaire. Il existe certaines pièces qui doivent y figurer obligatoirement, et d’autres non.

Parmi toutes ces formalités à régler, il vous reviendra de déterminer la personne qui se portera caution de location. Cela veut dire en des termes plus simples, celle qui prendra l’engagement de solder les dettes du locataire dans le cas d’un défaut ou retard de paiement du loyer, ou des différentes charges afférentes.

C’est après cela, que vient le moment de signer le bail de location.

Signer et emmenager

Il existe également au niveau de la signature, de nombreux éléments qui interviennent. Ce sont :

  • les clauses du bail, qui doivent être respectées
  • le calcul et les règles portant révision du loyer
  • le dépôt de garantie, à verser au propriétaire en début de bail
  • les charges locatives, qui doivent être acquittées par le locataire

Ce n’est qu’après tout cela, qu’il sera ensuite possible d’emménager dans les locaux. Mais la première chose à faire à cette étape, est de procéder à un état des lieux qui est parfois obligatoire dans certaines situations.

Dans le cadre de la location, les textes doivent être respectés par chacune des deux parties signataires du contrat. Il est donc très important de connaitre ces règles, de les respecter tout en évitant les pièges.

En dehors de ces généralités propres à la location, il existe également certaines spécificités. Elles sont au nombre de deux, et la première est la colocation. Elle possède bon nombre d’avantages, tant sur les plans financiers qu’humains.

D’un autre coté, il existe également le logement étudiant, qui offre aussi une très large gamme de choix. Studios meublés, résidences universitaires et autres, voila autant de solutions auxquelles on peut bénéficier quand on cherche à louer.

En définitive, il ne faut pas croire que le secteur de la location n’est pas soumis à certaines règles. Elles existent pour protéger chacune des deux parties, à savoir le locataire et le propriétaire.

Chaque partie doit en maitriser les subtilités, pour éviter les pièges et les abus de toutes sortes.

Ressource additionnelle

http://www.notaires.paris-idf.fr/achat-immobilier/de-la-visite-dun-bien-immobilier-la-signature-de-lacte-de-vente