Que ce soit pour un achat ou une location, choisir son appartement ne s’improvise pas. Pour que ce dernier soit adapté à votre situation, il est conseillé de prendre en compte certains critères de choix lors du passage à l’action. Vous devez trouver un bien qui s’accorde avec votre situation matrimoniale, votre budget, votre style de vie, vos besoins et bien d’autres critères encore. Commencez donc par énumérer tous vos critères de choix afin de préparer des visites plus objectives. Pour y arriver, découvrez dans cet article des conseils pratiques pour une réponse à comment choisir son appartement.

Définir un budget



La première étape pour trouver une réponse exacte à la question : comment choisir son appartement ; est de commencer par se fixer un budget. Il est important d’avoir une idée claire de montant que vous serez prêt à consacrer à l’achat ou la location du bien. Afin de ne pas faire faillite et vivre plus ou moins aisément, il est conseillé de ne pas consacrer plus du tiers de vos revenus à la location d’un bien. Le loyer ne représente qu’une infirme partie du budget nécessaire pour garder une maison. Pour avoir une idée du montant totale qu’il vous revient à payer, il faut ajouter la taxe d’habitation, les dépenses courantes et les charges locatives au loyer. Ces dépenses supplémentaires dépendent d’ailleurs d’un appartement à un autre.
Au moment de définir le budget de votre appartement, n’oubliez pas d’y inclure les frais du déménagement. Ajoutez au budget tous les frais d’entrée dans le nouveau bâtiment, le dépôt de garantie, etc. En respectant certaines conditions, il est possible que l’Action Logement finance ces frais en vous octroyant un crédit gratuit que vous pouvez rembourser sur 25 ans. Par ailleurs, si vous êtes une famille nombreuse avec au moins 3 enfants, il est possible que la CAF vous accorde une prime de déménagement.
Avant de vous fixer un maximum pour votre loyer, prenez le temps de vous renseigner sur les aides dont vous pouvez bénéficier. Grâce à la CAF, vous pouvez recevoir jusqu’à trois différentes allocations :

  • L’allocation de logement sociale
  • L’allocation logement familiale
  • L’allocation personnalisée de logement.



Bénéficier de ces aides dépendra du type de logement choisi et de vos ressources. Rendez-vous donc sur le site de la CAF pour faire plusieurs simulations et tenter différentes combinaisons afin d’avoir une idée sur les aides qui vous seront accordées.

Déterminer vos besoins



Une fois que vous avez une idée sur le montant à ne pas dépasser, vous pouvez commencer par énumérer vos besoins afin de trouver l’appartement qui vous correspond le mieux. En général, on ne choisit que l’appartement pour lequel notre cœur bat. Mais si vous accordez tout ce privilège à vos émotions, il se peut que vous passiez à côté de l’essentiel. Choisir un appartement revient également à choisir la ville, l’arrondissement et le quartier. Pour cela, il est conseillé d’opter pour un quartier où il est possible de stationner votre véhicule sans difficulté. Assurez-vous également que votre logement ne soit pas trop éloigné de l’école de vos enfants ainsi que des commerçants de la région pour vos courses rapides. Ces précautions sont très essentielles pour faire un choix utile qui n’est pas tout encré sur les émotions. Pour trouver comment choisir son appartement, vous devez miser autant que la raison que sur les émotions.
Avant de vous laisser dominer par vos émotions, il faut commencer par trouver une réponse à ces questions essentielles :

  • L’appartement est-il à proximité des transports en commun ?
  • L’appartement est-il proche d’une bonne école ou d’une université ?
  • Combien de pièces dispose le logement ?
  • Le bâtiment a-t-il un ascenseur ?



En répondant à ces questions, ne prenez en compte que 2 ou 3 points comme priorité. En effet, il vous sera compliqué de trouver un logement qui répond à tous vos critères. Si c’est le cas, tant mieux pour vous. Dans le cas contraire, il faudra définir des priorités (entre 2 et 3) afin de faire un meilleur choix.
En outre, n’oubliez pas d’énumérer vos préférences et vos goûts personnels comme étant des critères importants dans le choix de votre appartement. Vous aimez les appartements plutôt chics, animés, populaires, commerçants ou plutôt calmes ? Préférez-vous les bâtiments anciens ou neufs ? Êtes-vous à la recherche d’un appartement meublé ou vide ? Dans les réponses à ces questions, prioriser chaque fois vos goûts. Une fois tous les critères déterminés, vous en savez suffisamment sur comment choisir son appartement. Il est donc temps de commencer les visites.

Checklist des choses à faire avant une visite



À présent, vous avez une idée précise du montant à prévoir pour la location du bien ainsi que du type d’appartement qu’il vous faut. Place maintenant à la visite des propositions qui vous seront faites. Mais avant d’entamer cette dernière étape, il est important de vérifier quelques points essentiels sur les annonces afin de ne pas perdre le temps à visiter des logements qui ne correspondent pas à vos critères.
Pour cela, vérifier sur les annonces la superficie de l’appartement mise en location ainsi que le nombre de pièces dont il dispose. Ces informations apparaissent généralement sur toutes les annonces immobilières. Grâce à ces informations et le quartier du bien, vous pouvez avoir une estimation du coût de la location d’un tel bien. N’oubliez pas de vérifier également si la description du logement correspond à vos critères prioritaires. À l’aide de l’annonce, essayer d’identifier les potentiels du bien ainsi que ses défauts avant même de faire la visite. Une fois que vous faites une idée sur l’appartement, la visite vous permettra de tenir un jugement plus complet.