La vente d’un bien immobilier est une étape capitale dans la vie des propriétaires. Elle s’associe généralement d’une importante charge émotionnelle, mais surtout de différentes démarches souvent compliquées, mais indispensables. Il est donc impératif de bien se préparer afin de vendre rapidement le bien. Toutefois, il est plus judicieux de toujours contacter les professionnels compétents.
Quelles sont les différentes étapes pour vendre un bien ?
Pour vendre son appartement dans les meilleures conditions et avant de se lancer dans cette aventure, il est impératif de suivre quelques étapes essentielles. La plus importante concerne l’estimation du prix de vente. C’est primordial, car un prix trop élevé décourage rapidement les acheteurs, tandis qu’un prix trop bas cause la perte du propriétaire. Les principaux critères pour bien déterminer le prix sont : l’emplacement, l’état du bâtiment, la surface et le nombre de pièces disponibles, le nombre d’étages ou encore la consommation énergétique. Pour avoir un bon prix, mieux vaut faire estimer le bien à un spécialiste.
Ensuite, il est nécessaire de rédiger une annonce complète. Pour cela, il faut prendre le temps de l’étudier en mettant le point sur les plus grands atouts du bien. C’est essentiel afin d’attirer l’attention des potentiels acheteurs et de les inciter à venir visiter le logement. L’annonce doit contenir le prix demandé, les coordonnées du propriétaire ou du vendeur, l’adresse ainsi que la surface du terrain et du bâtiment. Sans oublier de préciser le nombre des pièces et leur description. Ensuite, il est important aussi d’organiser les visites. Mais avant cela, il faut penser à apporter des améliorations sur la présentation du logement. Dans cette optique, il faut faire quelques travaux d’embellissement sans pour autant dépenser une somme importante.
Pourquoi solliciter la présence d’un professionnel ?
Pour pouvoir vendre, les propriétaires ont l’obligation de réaliser certains contrôles techniques. Cela consiste à faire des diagnostics précis sur l’immobilier. Ils ont pour but de donner aux potentiels acquéreurs les informations relatives concernant la maison. Mais surtout d’analyser les divers éléments de sécurité des différentes installations, mais aussi de mesurer les risques. C’est donc une étude minutieuse et indispensable pour fiabiliser l’état et la viabilité du bien. Surtout que ces diagnostics peuvent déjà être réclamés dès la création de l’annonce ou lors de la première visite. Pour bénéficier des meilleures prestations, il est conseillé de contacter une agence de diagnostic immobilier comme diag-performance.fr. Pour exécuter cette tâche, le professionnel doit disposer d’une certification conforme à l’obligation du code de la construction et de l’habitation. En effet, il doit avoir les compétences nécessaires pour effectuer un diagnostic de la performance énergétique du logement. C’est essentiel afin d’assurer, au futur propriétaire, une réduction des dépenses budgétaires quotidiennes. Il faut aussi réaliser des diagnostics concernant l’amiante, le plomb, les termites, l’état des risques naturels, du gaz et de l’électricité. Enfin, il doit également accomplir un diagnostic sur l’assainissement collectif, fournir des informations sur les mérules et sur la superficie loi Carrez. S’ils sont réalisés séparément, le coût peut être très conséquent. Il est donc conseillé de contacter une enseigne proposant l’ensemble des diagnostics.
