En France, il est souvent indispensable de souscrire à un crédit pour concrétiser un projet immobilier. C’est l’option la plus accessible qui existe actuellement. Les offres des établissements prêteurs sont toujours attractives. Bien entendu, des conditions d’attribution sont imposées par les banques. Voici quelques conseils pour obtenir rapidement et facilement un prêt immobilier.

Bien remplir les critères imposés par son banquier

Le marché immobilier n’est pas accessible à tous. Les prix au m² augmentent chaque mois. Ils sont particulièrement élevés dans les principales agglomérations. Il faut compter en général 100 000 € voire plus pour acquérir un bien neuf ou rénové. La plupart des porteurs de projets (des futurs propriétaires) se tournent souvent vers un prêt immobilier. Il y a, bien sûr, quelques critères à remplir comme ses revenus ou encore son apport personnel. Idem pour la capacité d’endettement ainsi que la gestion de son compte courant. Logiquement, les personnes ayant une bonne situation professionnelle (CDI, cadre, fonctionnaires, etc. ) sont privilégiées par les établissements prêteurs. Et pour cause, leurs revenus sont considérés comme stables et pérennes.

Il n’est pas sans conséquence de piocher dans son épargne pour investir dans l’immobilier. En effet, des difficultés financières (passagères) peuvent changer la donne. D’où la nécessité de souscrire à un crédit immobilier. Parmi les conditions imposées par les banques, il y a notamment un apport personnel d’environ 10% de la somme empruntée. En plus de cela, les banques vérifient toujours le taux d’endettement des demandeurs de prêts immobiliers. Il ne doit pas se situer en dessous des 35%. C’est une nouvelle réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2022. Logiquement, une personne surendettée ne pourra plus obtenir un crédit destiné à financer une acquisition ou une construction immobilière. Idem pour ceux déjà fichés par la Banque de France.

Se rapprocher d’un courtier en prêt immobilier

La souscription d’un crédit immobilier reste la meilleure solution pour investir dans l’immobilier. Les meilleurs taux avoisinent les 1,15% sur 10 ans, contre 1,55% sur 25 ans. La mensualité oscille généralement entre 40 € et 88 €. Les primo-accédants peuvent rencontrer des difficultés à choisir entre les différentes offres disponibles actuellement. Ils ont besoin de conseils immobiliers pour trouver un crédit adapté. C’est pourquoi il faut se rapprocher d’un courtier en prêt immobilier. Il dispose d’un grand réseau de professionnels. Le porteur de projet sera ainsi immédiatement mis en relation avec un expert qualifié. D’ailleurs, le courtier sollicité peut lui proposer des établissements correspondant à ses besoins. C’est un gain de temps considérable, surtout pour les primo-accédants.L’intervention d’un courtier en prêt immobilier s’avère avantageuse. Cela permet d’accélérer le processus d’obtention du financement. En effet, le dossier de demande de crédit est déposé auprès de différentes banques. Il devient ainsi possible de faire jouer la concurrence. De plus, le courtier s’occupe de toutes les démarches administratives. Il simplifie grandement les choses pour le porteur de projet (un acquéreur). En ce qui concerne le choix du bien immobilier, les conseils d’un expert qualifié sont d’une grande aide. L’idéal serait d’opter pour une agence immobilière comme www.locationmaison.site. Elle maîtrise parfaitement l’évolution du marché local cible. Le futur propriétaire saura quel type de bien correspond à ses objectifs.