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Blog personnel sur l'immobilier français

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Comment se fait le diagnostic de toiture?

Vérifier l’état de la toiture doit être effectué une fois par an. Cela vous permet d’estimer la grandeur des entretiens à accomplir ou si la réfection de couverture est nécessaire. Le but est de chercher et identifier les signes extérieurs d’usure sur les tuiles ou les ardoises sans démonter la couverture. Cet article vous servira d’aide pour faire le diagnostic de toiture.

Connaitre les points essentiels

Un particulier doit savoir certains points clés d’une toiture à l’absence d’un couvreur. Quand vous vérifiez une toiture, pensez à jeter un œil sur l’étanchéité des arêtiers et des faîtages. Ainsi, vous verrez si des tuiles n’ont pas basculé au fil des années. Pensez aussi à enlever les mousses ou les végétaux divers qui sont déposés sur le toit. Comme vous êtes déjà en haut de la couverture, contrôlez l’encastrement, la perméabilité, le graissage ou encore la ventilation des fenêtres de toit. Si vous avez les mains habiles en graissage, respectez toujours les conseils du fabricant.

Les saillies de toit, l’état de la charpente et la fixation des tuiles de rives ne sont pas non plus à oublier. De ce fait, vous pourrez connaitre que les tuiles de ventilation et des éléments décoratifs sont toujours en bon état. D’ailleurs, assurez-vous que l’étanchéité des accords de cheminée, des sorties de toit ou encore des aspirateurs de fumée ait de bel aspect. Pendant votre visite, il est idéal de considérer la température de la chaleur estivale dans le comble. Quand la chaleur est insupportable, cela veut dire que la maison est mal isolée.

Commencer par les points importants

Pour que le diagnostic de toiture soit efficace, l’intervention d’un professionnel en couverture comme sur https://www.couvreur-seine-et-marne.fr qui est un couvreur dans le 77 est requise, car il est le seul à pouvoir monter sur le toit. Cependant, un particulier peut surveiller sa couverture à l’aide d’une échelle ou d’une jumelle. Outre les vérifications régulières, cette tâche doit être faite après un coup de vent ou après la pose d’une antenne de télévision.

En effet, le plus important dans une toiture est l’identification de l’origine des problèmes. En tenant compte des points précédents, vous pourrez lister les interventions nécessaires. Le diagnostic de toiture vise notamment à détecter la fuite de toiture. Même une personne non connaisseuse dans les travaux de toiture saura quelle est la partie qui représente le plus de danger pour la maison. En effet, le plus important est la recherche de fuite. Quand une infiltration a lieu, le bâtiment sera dégradé.

Bien choisir le moyen de diagnostiquer

Il existe plusieurs moyens d’effectuer un diagnostic. A vous de choisir le type qui répond à vos besoins et à votre budget. Il est possible de faire un bilan intégral de la toiture pour avoir une vision totalisante de la couverture du bâtiment. Ainsi, le diagnostic sera plus précis.

Quand un couvreur est là, il peut également procéder à un examen par infrarouge s’il est impossible de monter sur le toit. De cette manière, l’intégralité de la toiture est évaluée avec exactitude. Ce rayonnement infrarouge aide à mesurer les températures minimales et maximales de chaque partie du toit. Il est aussi capable d’identifier les zones les plus reculées et qui révèlent les points d’usure et de faiblesse d’un coin de la toiture.

Quand la couverture représente beaucoup de points faibles, un professionnel pourra assurer un diagnostic de toiture standard. En fait, un couvreur est le seul à connaitre les problèmes de chaque matériau de chaume qui sont aussi nombreux. Selon le climat, chaque chaume réagira de manière différente : les toitures métalliques rouillent, les bardeaux de bois se décomposeront, les couvertures en fibres de verre se fissureront…

Les avantages de l’utilisation de la microstation

La filtration d’eau faite par les services publics ne suffit pas toujours pour bénéficier d’une eau propre dans les bonnes conditions. Une solution a été trouvée pour y remédier : la microstation d’épuration. Elle assure de nombreuses missions pour bien assainir les eaux usées. Quels sont alors les points qui la rendent avantageuse ?

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Cuisine : toutes les tendances 2020

La cuisine est la seconde pièce favorite des Français et, au fil des années, elle évolue avec eux. Ainsi, en 2020, les tendances cuisines allient convivialité, fonctionnalité et modernité pour une pièce contemporaine et agréable à vivre. Quelles sont les nouveautés de cette année ? Quelle est la cuisine idéale des Français ? Nous revenons en détails sur les tendances déco 2020, côté cuisine.

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Escaliers en résine antidérapante

La plupart de nos solutions de revêtement de sol peuvent être facilement adaptées pour créer des escaliers antidérapants, et fournir une solution permanente à l’entretien des escaliers. De nombreux accidents du travail et blessures sont causés par des escaliers mal entretenus. On propose une gamme de chapes et de revêtements en résine époxy et polyuréthane conçus pour rendre vos escaliers plus sûrs pour votre personnel.

Éviter les glissades et les trébuchements dans les escaliers

Les tapis, les vinyles, les tuiles, etc. ont tendance à nécessiter un entretien ou un remplacement régulier. Un revêtement de sol en résine antidérapante peut être installé, sous forme de chape ou de revêtement, pour donner une solution permanente. Selon l’environnement, ces systèmes peuvent également être une finition hautement décorative en flocons ou en agrégats de quartz, qui sont disponibles dans pratiquement toutes les combinaisons de couleurs imaginables.

Nous pouvons incorporer une bande de sécurité sur chaque marche afin de les rendre plus visibles. Nous pouvons également ajouter des nez de marche en aluminium qui ajoutent de l’adhérence à vos escaliers.Nous réalisons également de nombreux projets de restauration d’escaliers usés dans des zones où il y a beaucoup de marches. Quelle que soit la construction de l’escalier (métal, bois, béton), nous pouvons installer un système de résine époxy ou polyuréthane pour le rendre plus sûr.

Résine pour vos escaliers : Pourquoi la résine est un choix viable pour les escaliers extérieurs et intérieurs

 Si vous vous demandiez si les surfaces en résine peuvent également être utilisées pour les escaliers, la réponse est oui.Il est recommandé de choisir des escaliers et des marches en résine, notamment en raison de l’importante fonction antidérapante de la résine.

Les surfaces en résine peuvent être utilisées dans les escaliers intérieurs et extérieurs, ce qui s’avérera être un meilleur choix par rapport aux autres revêtements de sol classiques.La résine est le choix idéal pour un endroit tel que les escaliers, en particulier pour ceux qui se trouvent dans des endroits où ils ont tendance à être mouillés et glissants, et la raison en est plus qu’évidente.

Raisons de choisir la résine pour vos escaliers intérieurs/extérieurs

Une allée ou un patio en résine est très bien, mais les escaliers en résine sont aussi extrêmement sûrs.Il est essentiel d’apprendre que la résine de polyuréthane, qui nécessite peu d’entretien et qui est durable, donnera une texture de friction élevée à l’escalier en liant le granulat à la surface.Cela peut se traduire par le fait que vous pourrez obtenir un aspect de gravier, mais sans que le gravier ne tombe de place.

Si vous avez des escaliers dans des endroits qui peuvent devenir glissants comme une salle de bain, une piscine, un passage extérieur et tout autre endroit similaire, la résine deviendra votre BFF.Les surfaces deviennent glissantes lorsqu’elles sont mouillées et personne ne veut se trouver sur une surface mouillée et glissante.

C’est là que la résine entre à nouveau en scène, prouvant qu’elle est le choix idéal pour les escaliers extérieurs et intérieurs.Sa grande porosité permet à l’eau excédentaire de s’écouler, ce qui réduit le risque de glissade et de chute pour vous ou vos proches.Sans oublier la vaste palette de couleurs et de textures que vous pouvez choisir. Pour savoir quel revêtement pour un escalier extérieur, pensez à visiter cette page : https://vy-and-co.fr/quel-revetement-pour-un-escalier-exterieur

Vendre une maison avec ou sans agence immobilière ?

Pour une raison ou une autre, il arrive qu’un propriétaire décide un jour de mettre sa maison en vente. Pour procéder à une vente de maison, tous les moyens sont bons et plusieurs solutions sont possibles. En effet, vous pouvez choisir entre une vente personnelle sans passer par un agent  et une vente avec l’accompagnement et les  conseils d’une agence immobilière.  Chacun de ces moyens dispose ses avantages aussi bien que ses inconvénients. Pour vous aider à choisir, cet article va vous expliquer les points forts et les risques de chacun d’eux.

Les avantages d’une vente personnelle

En premier lieu, faire une vente d’une maison sans l’aide de personne peut apporter des bénéfices incomparables. L’intérêt financier est le premier point à ne pas négliger. Le propriétaire est le seul bénéficiaire de sa vente et les frais d’agence sont absents. Pour le cas d’une vente de particulier à particulier, les procédures peuvent être plus simples aussi. En effet, un agent immobilier Saint maximin et un particulier qui réalisent chacun une vente de maison ne disposent pas les mêmes méthodologies et n’auront pas les mêmes principes de vente. Un particulier peut faire ce qu’il veut de sa propriété. Il est libre de faire dans le temps qui lui conviendra également. Il ne suit aucun ordre, c’est comme il veut.

Les inconvénients d’une vente sans agence

Par contre, le fait de vendre sa maison seule peut présenter aussi des failles. Cette solution peut paraître prometteuse, mais en vrai, elle couvre pas mal d’inconvénients. Elle demande une grande disponibilité du propriétaire. C’est ce dernier qui s’occupe de tout et qui effectue toutes les procédures de vente d’une maison. Vous rédigez votre propre annonce. Votre efficacité à attirer des acheteurs potentiels ne dépend donc que de votre compétence. Vous assurez sa diffusion et vous gérez les contacts et relations avec les visiteurs sans personne à votre côté. La responsabilité est donc lourde. De plus, des statistiques montrent d’une vente avec recours à une agence immobilière est largement plus réussie qu’une vente entre particuliers.Vendre sa maison de façon personnelle peut donc mener à un échec si vous ne faites pas bien attention à tous les détails.

L’intérêt de passer par une agence pour un achat immobilier

Contacter une agence immobilière pour vendre sa maison est donc une garantie de réussie d’une vente à bon prix. L’agent immobilier travaille en votre nome et se charge de trouver des acquéreurs potentiels. Il met en application ses expertises et ses compétences en soignant la rédaction de votre annonce immobilière, la réalisation des diagnostics, l’organisation des visites, la fixation des prix et la gestion de toutes les démarches menant à une vente rapide. Plus précisément, vous n’aurez rien à gérer, contrairement à une vente personnelle. Vous pouvez en plus choisir entre une collaboration avec une seule ou avec plusieurs agences : signer un mandat simple ou un mandat exclusif. Le seul inconvénient de se confier à une agence c’est le coût qui peut être très onéreux.

Fichage à la Banque Nationale : comment en arrive-t-on là ?

Etre inscrit dans la liste noire de la Centrale des Crédits aux Particuliers (CCP) de la BNB est une triste situation pour un emprunteur. Cela signifie qu’il est étiqueté comme « mauvais payeur » et aura énormément de mal à obtenir de nouveaux crédits. De ce fait, il sera impératif de respecter ses engagements pour pouvoir sortir son nom de la CCP et emprunter à nouveau. 

Qu’entend-on par « fiché à la BNB » ?

Etre fiché à la BNB veut dire que les données d’un débiteur qui n’a pas payé ses dettes seront inscrites dans le fichier de la CCP. Son dossier inclura les éléments suivants :

  • des informations complètes sur son identité personnelle
  • les termes de son contrat de prêt
  • les détails concernant son défaut de paiement (arriéré, date d’échéance et date du solde débiteur restant dû)

Avant d’accorder un crédit, tous les établissements financiers doivent obligatoirement consulter la liste noire de la CCP. Si votre nom y figure, vous êtes mal parti pour ouvrir un nouveau crédit. Mais l’objectif n’est pas de vous pénaliser pour vos défauts de paiement mais de vous éviter de tomber dans une situation de surendettement en souscrivant d’autres crédits alors que vous avez des difficultés à rembourser vos emprunts en cours.

Comment se retrouve-t-on fiché à la CCP ?

Les conditions d’inscription dans la liste noire dépendent du type de crédit souscrit et des  impayés. Vous êtes automatiquement fiché négativement à la banque nationale de Belgique dans les cas suivants :

  • vous n’avez pas payé trois mensualités de crédit
  • une échéance trimestrielle n’a pas été respectée
  • un paiement immédiatement exigible n’a pas été effectué (par exemple si un ou plusieurs versements mensuels ont été manqués et que votre prêteur a été obligé d’en aviser la BNB, dans ce cas, il pourra exiger son remboursement immédiat du solde restant dû)

Ces critères d’enregistrement à la CCP sont valables pour tous : les crédits à tempérament, les ventes à tempérament (facilités de paiement auprès d’un vendeur), les crédits-bails et les prêts hypothécaires.

En ce qui concerne les cartes de crédit, les non-remboursements seront notifiés lorsque le montant à rembourser ne l’aura pas été dans le mois après la date du «zérotage ». Pour rappel : le crédit octroyé doit être nécessairement remboursé dans sa totalité tous les 36 mois.

Et pour ce qui est des découverts bancaires, ils seront enregistrés dès qu’ils auront duré plus de trois mois successifs.

Combien de temps dure l’enregistrement à la CCP pour défaut de paiement ?

Le délai d’inscription à la BNB est relatif. En clair, si vous régularisez votre situation au plus vite, vos données seront conservées pendant encore un an mais vous pourrez faire d’autres prêts. En revanche, si vous ne remboursez pas vos dettes, elles resteront à la CCP pendant encore 10 ans après la date du premier impayé.

Qu’est-ce que le fichier ENR ?

Encore peu connu, le fichier ENR est une autre catégorie de fichier administré par la BNB qui regroupe les crédits non remboursés. C’est le fichier des enregistrements non régis d’où son appellation : « ENR ». Le fichier ENR ne contient que les non-remboursements de prêts ou d’accords financiers non régis par le livre VII du  Code de droit économique et consentis à des fins privées ou professionnelles par des personnes physiques.

Le balcon en fonte pour améliorer l’aspect esthétique extérieur de la maison

Envie d’embellir un peu plus l’aspect extérieur de sa maison ? Pour cela, l’installation de balcon en fonte est conseillée. Il s’agit d’un aménagement en extérieur moderne et raffiné. D’ailleurs, beaucoup de propriétaires optent pour le balcon en fonte lors de la construction de sa demeure. En effet, de nombreux foyers apprécient énormément ce style d’aménagement en extérieur. Il assure un résultat au top pour augmenter la valeur d’un bien immobilier. Détails !

Le balcon en fonte, c’est quoi au juste ?

Le balcon en fonte constitue une structure en extérieur à la fois pratique et décorative. En effet, il permet de bénéficier de multiples fonctions pour profiter d’une belle maison vue de l’extérieur. À savoir que la pose du balcon en fonte se fait toujours selon le style architectural d’une construction. Effectivement, il est impossible de l’installer n’importe comment. Il est essentiel que son aménagement convienne à l’architecture souhaitée pour sa demeure. Sachez donc que le balcon en fonte est plus adapté pour les maisons modernes et contemporaines. Si vous désirez construire ce type d’habitation, n’hésitez pas à commander votre balcon en fonte chez un professionnel comme Ferronerie Labbé. Il s’agit du meilleur créateur de produits décoratifs, de structures d’intérieur ou extérieur en fer forgé ou en fonte.

Le balcon en fonte, un élément de protection indispensable sur la maison

L’aménagement d’un balcon en fonte est très utile au niveau de la sécurité. Il s’agit d’un aménagement qui permet de se créer un coin agréable afin d’avoir une vue magnifique. De plus, il sert énormément pour protéger les occupants qui admirent le paysage du balcon. Sans cette protection, il peut y avoir des accidents inattendus, surtout si vous avez des enfants ! Il faut ainsi comprendre qu’il devient impossible d’aménager un balcon sans garde-corps en fonte.  Si vous désirez profiter d’une vue agréable du balcon et mettre en sécurité les occupants, optez pour le balcon en fonte ! À noter qu’il existe de nombreux choix de matériaux pour le garde-corps comme du bois ou du verre. Cependant, le fer forgé est l’idéal pour bénéficier d’une structure robuste, durable et esthétiquement agréable.

Le balcon en fonte pour mettre en valeur l’extérieur de la maison

En plus d’être pratique, le balcon en fonte a un rôle esthétique important au niveau de l’aspect extérieur de la maison. En effet, cette structure résistante et élégante à la fois assure une mise en valeur de son habitation. Pour attirer les yeux des passants et émerveiller les voisins, le balcon en fonte est conseillé. D’ailleurs, il apporte un peu d’originalité et de singularité à sa demeure. D’ailleurs, grâce à la créativité et au talent d’un artisan en fer forgé, vous pouvez bénéficier d’une structure design. Ce qui fera énormément améliorer l’apparence extérieure de votre maison. Bref, le balcon en fonte reste un incontournable pour rehausser le style extérieur de son logement.

Les points essentiels pour réussir un désembouage

Pour fonctionner correctement, votre système de chauffage doit être purifié de manière régulière. Comme tout appareil, le chauffage peut rencontrer des problèmes et perdre en efficacité au fil du temps. Dans tous les cas, il faut effectuer une vérification approfondie pour identifier la source de l’anomalie. Ce que vous devez savoir, c’est qu’il est nécessaire de faire entretenir votre chauffage par un professionnel dans le domaine. La loi exige un entretien complet et professionnel tous les ans. Mais vous pouvez aussi faire appel à une entreprise spécialisée de désembouage Essonne pour désembouer votre chaudière. C’est un moyen efficace de préserver l’état de votre système tout en évitant d’aggraver la situation. Avec ou sans l’aide d’un expert de désembouage Essonne, voici quelques astuces pour réussir l’opération efficacement.

Pourquoi désembouer un système de chauffage ?

Le système de chauffage est gage du confort de vie dans une maison. De ce fait, il est important qu’il fonctionne correctement en permanence. Un appareil bien entretenu vous permet de profiter d’un chauffage uniforme dans toute l’habitation. Mais le nettoyage de votre chauffage central lui permet aussi de durer pendant un long moment. Désembouer un appareil de chauffage offre de nombreux avantages pour son utilisateur. Que ce soit par une intervention professionnelle ou par vous-même, l’objectif reste le même, assurer le bon fonctionnement du dispositif. De même, la purification permet d’optimiser la durabilité de l’équipement. Par ailleurs, le désembouage de votre chauffage va aussi l’aider à consommer moins d’énergie. Ce qui pourrait être un grand avantage, notamment sur la facture à la fin du mois. Vous pourrez alors confier la tâche à un professionnel de désembouage Essonne. Celui-ci sera en mesure de vous fournir une prestation de qualité et pourra assurer un résultat impeccable.

En outre, il est aussi indispensable de purger et de protéger votre appareil de chauffage avant de l’utiliser. Surtout s’il a été désactivé pendant une longue période. De même, si vous envisagez d’installer une chaudière sur une installation existante, il faudra effectuer un désembouage. Heureusement, les fabricants proposent aujourd’hui une garantie de nettoyage et de protection pour votre chaudière. Puis, les entreprises de désembouage Essonne se font de plus en plus nombreuses en cas de besoin.

Quand désembouer un système de chauffage ?

Un appareil de chauffage, lorsqu’il n’a pas de problème, fonctionne correctement et sans encombre. Ainsi, vous saurez très facilement quand l’équipement nécessite un désembouage. En fait, il existe une multitude d’indices qui peut vous alerter lorsque votre chaudière doit être désemboué. Il se peut que les pièces de l’équipement deviennent plus froides. Il est possible que le chauffage ait du mal à monter en température ou ne peut plus en monter. Autrement, le radiateur peut provoquer du bruit inhabituel ou alertant, ou devient froid et arrête de fonctionner. Si vous constatez l’un de ces indices, sachez qu’il est temps de penser à appeler une entreprise de désembouage Essonne.

Comment procéder pour le désembouage ?

Le temps de nettoyage d’une chaudière peut varier selon la difficulté de l’opération. En général, il faut plusieurs heures pour arriver à purifier un appareil dans les règles de l’art. En effet, il faut du temps pour laisser agir le produit désembouant. Et le désembouage en lui-même peut prendre des heures selon la méthode appliquée. En fait, tout dépend du niveau d’embouage de l’équipement et de sa taille. En outre, pour purifier efficacement un chauffage, il faut impérativement se munir des outils indispensables. Le produit désembouant, la pompe à désembouage, le kit de désembouage sont alors nécessaires pour réussir les travaux. A noter que vous pouvez solliciter un professionnel de désembouage Essonne pour assurer un travail de qualité. Puis, vous n’aurez plus besoin de rassembler le matériel. Bref, voici les étapes à suivre pour réussir à purger un chauffage de façon correcte et efficace.

Avant le travail

Avant d’effectuer le lavage, vous devez vérifier certaines caractéristiques. En effet, il faut inspecter l’état du système en vérifiant tous les éléments. La température des radiateurs, les parties froides, les robinets de radiateur thermostatique, etc. Cette vérification vous permettra de faciliter le montage de l’appareil après le désembouage Essonne. Vous devez ensuite prélever un échantillon d’eau du système afin de connaître son niveau d’embouage. Pour ce faire, il faut isoler l’appareil de tout contact électrique et fermer tous les purgeurs d’air automatique. Il faut aussi enlever les bouts thermostatiques des robinets pour provoquer un flux d’air important par toutes les vannes. Il ne reste plus qu’à ouvrir les vannes. Enfin, avant de commencer le travail vous il faudra également brancher la pompe à désembouage. Mais il s’agit généralement d’une opération réservée aux professionnels de désembouage Essonne.

Pendant le désembouage

Avant toute chose, il est important de souligner qu’il faut protéger le corps de chauffe pendant le désembouage. Ainsi, vous devez effectuer des chasses autant que possible lors de la vidange de l’élément. C’est un geste important pour éviter l’accumulation des boues dans l’appareil lors des travaux de nettoyage. Vous devez aussi noter que la vidange est indispensable avant toute opération de désembouage. Pour cela, vous devez évacuer entièrement et rincer l’équipement afin d’éliminer les résidus en suspension dans l’eau. Vous devez alors remplir la pompe avec de l’eau claire puis la faire circuler dans tout le système. Lorsque la pompe est bien propre, les travaux de désembouage peuvent alors commencer.

En premier lieu, vous devez utiliser le produit désembouant en le versant dans la pompe. Il faut vous assurer que le produit circule parfaitement à travers tout le système. En même temps, il faut ouvrir toutes les vannes pendant environ 15 minutes. Le but est de permettre au produit de mieux se répartir à l’intérieur de l’appareil. Pour optimiser le processus, vous pouvez inverser le flux tous les 5 minutes. Ensuite, lorsque vous allez nettoyer, il faudra le faire boucle par boucle. Commencez alors par le radiateur le plus proche. De manière générale, le temps de nettoyage de chaque radiateur est de 10 minutes environ. Après le nettoyage, il est nécessaire de rouvrir tous les radiateurs pour obtenir le débit souhaité. Enfin, il ne vous reste plus qu’à rincer le système jusqu’à ce que l’eau de rinçage soit bien claire. Après cela, vous pouvez procéder à la remise en eau de l’installation.

Si vous constatez que le travail dépasse vos compétences, les spécialistes de désembouage Essonne sont disponibles pour vous aider. Il suffit de les contacter et ils pourront se déplacer pour éliminer l’embouage de votre chauffage.

Tout savoir sur le désembouage d’un radiateur

Pour que votre appareil de chauffage fonctionnement convenablement, les radiateurs doivent être désemboués régulièrement. En effet, pour optimiser sa performance et son efficacité, ce dispositif doit être en bon état constamment. Nettoyer le radiateur vous permet alors de préserver son bon fonctionnement et son efficacité. En même temps, vous pourrez améliorer sa durée de vie, ainsi que le confort qu’il procure. Ce type d’opération peut généralement s’effectuer par soi-même. Mais pour assurer un résultat irréprochable, il est préférable d’appeler un professionnel dans le domaine. Bien entendu, confier les travaux à un expert de désembouage 94 peut engendre un coût. Néanmoins, cela vaut largement la peine dans la mesure où vous souhaitez profiter de votre chauffage pour longtemps. Quoi qu’il en soit, il faut toujours respecter les mêmes étapes pour bien désembouer un radiateur. Voici donc nos conseils pour enlever efficacement toutes les boues qui empêchent le bon fonctionnement de vos radiateurs.

A quoi consiste le désembouage du radiateur ?

Après quelques années d’utilisation, les radiateurs peuvent accumuler des boues qui sont néfastes pour son fonctionnement. Pour remettre l’appareil en état, il faudra alors procéder à un nettoyage complet de tous les éléments. Sans grande surprise, le désembouage consiste généralement à enlever les boues qui s’accumulent à l’intérieur d’un appareil. Qu’il s’agisse de chaudière ou de radiateurs, cette opération permet d’optimiser la performance et l’efficacité du dispositif. En d’autres mots, désembouer un radiateur consiste à le nettoyer et le débarrasser des saletés qui gênent son efficacité. Les saletés peuvent être de la boue, des calcaires ou des rouilles. Dans tous les cas, l’intervention d’un professionnel de désembouage 94 est nécessaire. En sollicitant une intervention professionnelle, vous pourrez garantir la qualité du travail et donc du résultat.

Cependant, l’origine des boues qui s’accumulent dans le radiateur rend certaines personnes perplexes. En effet, tout le monde sait que ce type d’appareil ne s’installe pas dans la terre. Pourtant, au bout de quelques années d’utilisation, il peut présenter une quantité considérable de boues. Cela dit, c’est un phénomène facile à comprendre, même pour les novices. Les métaux comme l’acier, le cuivre ou l’aluminium peuvent produire des réactions entre eux lorsqu’ils sont en contact avec l’eau. Dans le jargon habituel, on parle de corrosion, un phénomène qui peut rapidement s’accroître en présence d’oxygène. Lorsque la réaction se prolonge, elle provoque la formation des particules dans les parties basses du radiateur. S’il s’agit d’une chaudière, ces particules se forment au niveau de la pompe. Si vous ne nettoyez pas votre radiateur régulièrement, ces particules peuvent s’accumuler et former des boues en excès. On parle alors d’embouage et l’appareil peut rapidement perdre en efficacité.

Pourquoi désembouer le radiateur ?

En plus de limiter sa performance, l’embouage d’un radiateur pourrait aussi l’endommager en entier. Ce phénomène va aussi réduire considérablement le confort que peut procurer l’appareil. En effet, le chauffage ne sera plus uniforme dans votre maison, et le radiateur pourrait même ne plus fonctionner. Ainsi, le désembouage est la meilleure solution pour remettre l’appareil à neuf.

Pour connaître quand devez-vous désembouer votre radiateur, il est nécessaire d’observer son fonctionnement. D’abord, un radiateur qui produit des bruits bizarres présente généralement un problème d’embouage. De même, si vous constatez que la partie basse du dispositif reste froide même lorsqu’il est activé, il faut le purger. Quoi qu’il en soit, vous devez préférablement faire appel à une entreprise spécialisée en désembouage 94. Dans la mesure où vous souhaitez bénéficier d’une prestation de qualité, c’est la meilleure option bien qu’elle soit assez coûteuse. Enfin, il faut aussi noter qu’un radiateur emboué consomme plus d’énergie que d’habitude. Ainsi, pour éviter l’augmentation de votre facture, il est judicieux de nettoyer l’équipement pendant qu’il est encore temps.

Par ailleurs, un indice assez rare mais possible, la partie haute du radiateur peut rester froide même en marche. Dans ce cas de figure, vous devez impérativement procéder au désembouage de l’appareil. Si le haut de l’appareil comme à avoir du mal à chauffer, c’est le niveau d’embouage est assez important. Vous devez savoir que la température du radiateur doit être égale sur l’ensemble de son corps. Et ce, qu’il soit en opération ou non.

Combien de fois doit-on désembouer le radiateur ?

De manière générale, vous devez nettoyer votre radiateur toutes les fois qu’il en a besoin. Pour cela, il suffit de vous référer aux indices de faiblesse de l’appareil. Dans le cas où l’équipement fonctionne normalement sans présenter aucune faille, le désembouage peut s’effectuer moins fréquemment. En principe, pour un appareil qui fonctionne correctement, un nettoyage tous les 5 ans suffit pour préserver son état. Ce délai peut diminuer à 4 ans si votre système se trouve dans une zone où l’eau n’est pas préservée contre la corrosion. Cela dit, vous pouvez toujours appeler un expert de désembouage 94 pour entretenir votre radiateur de façon ponctuelle. C’est un excellent moyen d’assurer l’efficacité et la performance du dispositif, ainsi que sa durabilité. Cela pourrait aussi éviter l’embouage du système.

Comment désembouer le radiateur ?

Pour bien nettoyer votre radiateur, vous avez deux choix possibles. Le premier est d’utiliser un produit désembouant pour éliminer les boues qui s’accumulent dans l’appareil. Dans ce cas, vous pouvez effectuer le nettoyage vous-même sans l’aide d’un professionnel. Le second est de faire appel à une entreprise de désembouage 94. Le professionnel va alors utiliser une pompe à désembouage pour effectuer le travail. Cette méthode est plus efficace pour garantir un meilleur résultat, mais c’est aussi un moyen onéreux.

Utiliser un produit de désembouage

Le produit de désembouage est le moyen le plus économique et le plus facile pour nettoyer votre radiateur. En effet, vous pourrez désembouer l’appareil vous-même sans encombre et sans difficulté. Néanmoins, il faudra choisir un produit de qualité, idéalement en liquide pour assurer le résultat. Un produit de basse qualité pourrait endommager davantage votre équipement sans même éliminer les boues. Un désembouant de qualité peut être très efficace, que vos radiateurs soient neufs ou anciens. Pour l’application, vous devez verser le produit dans le radiateur, puis laisser quelques jours pour qu’il agisse. Pendant ce temps, il faut mettre le radiateur en marche pour plus d’efficacité.

Utiliser une pompe à désembouage

Si la méthode du produit désembouant ne fonctionne pas, vous pouvez contacter un spécialiste pour utiliser la pompe à désembouage. Dans ce cas, vous n’aurez rien à faire, le professionnel de désembouage 94 s’occupera de tout pour purger votre radiateur.

Immobilier Lyon : quelles sont les tendances pour 2020 ?

Après une année très positive pour le secteur de l’immobilier en France, avec une progression des ventes de 11,4% sur tout le territoire, 2020 devrait être l’année de la stabilité. Découvrez les tendances de l’immobilier à Lyon pour 2020.

Bilan de l’année 2019 pour le secteur de l’immobilier

L’année 2019 a été une très bonne année pour le secteur de l’immobilier, grâce à des taux d’emprunt excessivement bas, qui ont fait bondir les ventes. Toutefois, cette baisse de plus de trente points de base des taux d’emprunt a également entraîné une forte augmentation du prix des biens immobiliers, notamment dans les grandes villes, y compris à Lyon. En 2019, selon la FNAIM, les prix ont ainsi augmenté de 5,7% à Lyon, ramenant le prix moyen du mètre carré à 4 230€. Selon les chiffres des notaires, les prix de l’immobilier ancien ont quant à eux progressé de 10,3% en 2019 en France.

Immobilier : les programmes neufs

Le marché l’immobilier neuf est assez prospère à Lyon et il y a de grandes chances pour que ce soit toujours le cas en 2020. Des centaines de projets de constructions fleurissent dans toute la métropole lyonnaise.

Plusieurs arrondissements sont en plein essor et voient leur parc immobilier se renouveler du tout au tout. Dans le secteur de la Confluence, beaucoup de vieux bâtiment ont été démolis pour laisser permettre la construction d’immeubles d’habitation et de bureau. De même, le quartier de la navigation à Vaise dans le 9ème est en train de faire peau neuve et se pare de multiples résidences modernes. Au sein du 3èmearrondissement de Lyon, et particulièrement dans le quartier Monchat, les programmes neufs sont également de plus en plus nombreux.Si vous cherchez à investir dans un programme neuf à Lyon, vous trouverez certainement votre bonheuren 2020.

En périphérie de Lyon, la ville de Villeurbanne offre de belles opportunités en matière d’immobilier.Considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, Villeurbanne est une ville en pleine croissance. Il n’est donc pas étonnant de constater que les programmes neufs s’y développent à une vitesse record, comme par exemple le programme neuf dans le quartier Villeurbanne Gratte-ciel. La ville est aussi étudiante avec la présence du campus de La Doua de l’Université Lyon 1. Particulièrement bien desservie par les transports, on y trouve deux lignes de métro (les lignes A et B) et trois lignes de tramway (les lignes T1, T3 et T4), ainsi que de nombreux bus.

Le marché de l’immobilier ancien à Lyon

En 2019, les prix de l’immobilier ancien ont fortement augmenté à Lyon, comme dans la plupart des grandes villes françaises. Depuis 2015 à Lyon, l’immobilier ancien est en constante augmentation et continue de séduire les acheteurs. Et avec la chute des taux d’emprunt qui s’est produite en 2019, plus d’acheteurs encore ont osé passer le pas pour devenir propriétaires. Si les prix se sont stabilisés depuis quelques mois, on observe cependant une tension croissante sur le marché de l’immobilier lyonnais. Les 5e et 6e sont les arrondissements dont les prix de l’immobilier ont connu la plus forte hausse (environ 9%). Le 2e arrondissement fait figure d’exception, avec des prix légèrement en baisse (environ 1%).

Bien choisir son futur appartement en location

Vous désirez louer un appartement ? Sachez que choisir un appartement à louer n’est pas une mince affaire.Il existe des règles d’or à respecter pour arriver à sélectionner le meilleur avec toutes les conditions souhaitées. D’ailleurs, tout le monde a le droit de bien choisir le bien où il se sentira bien à l’aise. Un bien en location demande ainsi une pure réflexion et une considération de plusieurs critères avant de signer quoi que ce soit. Tour d’horizon sur les choses primordiales à faire et les éléments à vérifier sur sa future location.

Bien réfléchir avant d’agir !

Lors d’une prise de décision de louer un appartement, il s‘avère essentiel de prendre le temps et de bien réfléchir. Avant tout, il ne faut pas se déplacer sans raison. Pour éviter de perdre du temps, consultez ceux qui proposent des biens à louer via mail ou par téléphone d’abord. Renseignez-vous sur le prix de la location, les garanties et les dossiers à fournir avant de penser à une visite. Si l’immobilier Aix en Provence convient réellement  ce que vous recherchez, vous pouvez vous déplacer enfin. Puis,  ne fiez qu’à votre propre intuition. Tout dépend de votre impression en voyant l’appartement pour la première fois. Si tous les côtés vous plaisent, c’est le bon, mais c’est un point vous perturbe la tête, pensez à visiter d’autres appartements.

Se préoccuper de l’environnement de l’appartement

L’environnement où se trouve l’appartement n’est pas à négliger également. C’est là que vous allez vivre tous les jours, donc il faut que tout soit impeccable suivant votre besoin. Posez-vous des questions sur l’arrivée du soleil, la vue aux alentours de l’immobilier Aix en Provence, la présence des commerçants dans  ville, la faculté de se garer, les nuisances sonores, etc. Il en est de même pour les installations diverses dans l’appartement, l’isolation, le chauffage, la plomberie, l’électricité en générale. Pour cela, il serait plus approprié de contacter un professionnel de l’immobilier pour vous aider à faire un diagnostic afin que vous puissiez être sûr de l’impeccabilité de l’appartement que vous allez louer. Si l’environnement vous convient donc, passez à l’étape suivante afin de concrétiser rapidement le contrat de location.

Détecter les signes d’humidité dans l’appartement

Un autre point à prendre en compte est l’humidité de l’appartement. Vous pouvez sentir cela facilement lors de votre visite par l’odeur. Si l’appartement contient encore des meubles durant votre passage, vous avez le droit de regarder derrière les meubles et de juger par vous-même le taux d’humidité à l’intérieur. Vous pouvez également apercevoir des moisissures sur les murs ou les plafonds, ce sont des signes d’humidité à ne pas négliger, car votre confort prime. Assurez-vous aussi que les toilettes et la salle de bain disposent des fenêtres pour une meilleure aération. Ces pièces qui sont humides pour la plupart du temps. Ainsi, si vous décidez de visiter un appartement en location, préparez bien vos questionnaires et posez-les sans hésitation. La réussite de votre projet de location y dépend totalement.

Taux d’emprunts immobiliers : Une nouvelle remontée pour janvier 2020

De nouvelles hausses des taux de crédits immobiliers ont été observées sur le mois de janvier 2020, pour le troisième mois consécutif. Cette tendance ne pourrait être que temporaire, après les plafonds historiquement bas de l’année 2019.

La hausse des taux de crédits immobiliers se poursuit donc après les légères progressions constatées sur les mois de novembre et décembre. Ces dernières étant plus ou moins ciblées selon le profil des personnes qui empruntent et les durées de crédit. Il n’en est rien en janvier 2020 puisque la hausse des taux a été générale au moment de lire les premières grilles fournies par les courtiers.

Dans les faits, ces progressions s’étendent de 10 points de base pour l’ensemble des dossiers et vont jusqu’à 15 points pour d’autres catégories d’emprunteurs. Sur ce mois de janvier 2020, la moyenne se situe à 1,2 % sur 15 ans, 1,4 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans. Certaines offres peuvent toutefois passer sous la barre du % sur 20 ans en fonction des meilleurs profils.

Le présidence du courtier Emprunt Direct, Alban Lacondemine, observe toutefois que depuis le mois d’octobre 2019, « la plupart des taux ont repris entre 20 et 30 points de base. »

Une tendance qui peut encore changer

Le courtier Vousfinancer pense de son côté qu’il est encore tôt pour parler de hausse des taux étant donné que la tendance peut encore s’inverser mais cette information est essentielle à connaître si vous souhaitez investir dans un dispositif tel que la loi pinel. Celle-ci dépendra notamment de la conjoncture de ce début d’année 2020.

La porte-parole du courtier, Sandrine Allonier, précise pour sa part que les banques ont toujours des objectifs de production des crédits élevés pour ce début d’année. Il faut prendre en compte la diminution de ces objectifs par rapport à 2019, qui a toutefois été une année historique.

Elle précise que les durées de traitement des dossiers restent étendues et que certains établissements bancaires rehaussent leur taux « à la fois pour apurer leur stock de dossier et pour dégager davantage de rentabilité ». Avant de poursuivre : « Pour les profils les plus convoités, ces hausses de ne s’appliquent pas toujours et il existe toujours des possibilités de négociation sur certains taux, malgré le fait qu’elles soient plus restreintes que par rapport au milieu de l’année 2019. »

Le Direct Général Adjoint de Cafpi, Philippe Taboret, observe d’ailleurs une tendance pour les mois qui viennent : « Lorsque les banques se seront jaugées et que les objectifs pour 2020 auront été définis, celles-ci pourraient de nouveau diminuer leurs taux afin de récupérer de la clientèle. »

Des conditions d’octroi de crédits plus restreintes

Il est aussi compliqué de ne pas voir un impact des dernières recommandations du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière), dans la récente remontée des taux.

Vousfinancer note que cette légère augmentation observée depuis plusieurs semaines « devrait permettre aux établissements bancaires de réédifier leur marge pour permettre une couverture plus approprié des coûts et risques, en accord avec les recommandations du HCSF. Les différents courtiers planchent également sur une restriction des conditions de délivrement des crédits de la part des banques. Les prêts sans apport seraient les plus impactés par cette tendance.

Comment profiter d’une bonne affaire en immobilier ?

Le choix est crucial dans les affaires immobilières. On peut profiter d’une bonne opportunité dans les échanges et transactions immobilières à condition de trouver la perle rare. Il faut ensuite mettre en œuvre quelques méthodes pour faciliter l’achat et la vente des biens au plus offrant.

Quelques conseils efficaces avant de s’initier dans les affaires immobiliers

Pour obtenir une excellente affaire dans l’immobilier Sainte Maxime, quelques conseils sont à prendre en compte. Le premier c’est de délimiter les objectifs du projet. Si celui-ci est un achat, il faut définir si le bien sera une résidence principale, un bien locatif, un héritage à transmettre ou encore un complément de retraite. Puis, le second conseil consiste à faire une étude du marché en profondeur. Pour cela, il faut contacter des agents immobiliers qui possèdent les compétences nécessaires pour effectuer cette étude de marché.

Par ailleurs, si on veut obtenir une excellente affaire dans une vente immobilière, il est conseillé de publier une annonce sur des sites spécialisés. Sur cette annonce, on doit mettre une description complète du bien avec des photos de bonne qualité. De plus, il faut faire du home staging afin d’attirer des acheteurs potentiels et ainsi obtenir une bonne affaire.

Comment trouver une bonne affaire dans l’immobilier ?

Pour trouver une bonne affaire dans l’immobilier, il faut être patient et choisir prudemment. Certains spécialistes en immobilier pourront être consultés pour aider à choisir le meilleur plan immobilier. Une agence immobilière possède pas mal d’expériences pour ne pas faire des erreurs.Il est donc conseillé de faire appel à des agents immobiliers dans ce genre de projet.  Ces professionnels peuvent proposer des affaires en or à ses clients. Pour trouver rapidement la perle rare, il leur suffit de contacter la liste d’investisseurs habitués. Cette méthode permet de gagner du temps considérable. Il est recommandé donc de demander aux agents immobiliers de les appeler lorsqu’ils trouvent un bien qui peut correspondre aux critères.

Une des méthodes efficaces de trouver une bonne affaire dans l’immobilier aussi est de fréquenter des propriétaires pour être le premier à savoir si est un bien est en vente. Pour cela, on peut assister aux assemblées générales des copropriétaires.Il est également recommandé de rester en contact avec un notaire.

Comment acheter moins cher en  immobilier et vendre au plus cher?

Pour acheter un bien immobilier rapidement et au juste prix, il faut tout d’abord connaître le prix réel du marché immobilier local. Par la suite, il faut détecter et fuir les mauvaises affaires en faisant appel à des professionnels dans une agence immobilière. En effet, pour obtenir un achat immobilier au prix moins cher, il faut savoir négocier avec le vendeur. Pour obtenir une meilleure vente, il faut effectuer une rénovation et essayer d’apporter une élégance à la partie intérieure et extérieure du bien immobilier. Une maison ou un appartement se vend plus rapidement grâce à une amélioration de l’image extérieure du bien. On doit donc procéder à plusieurs méthodes pour parvenir à rendre le bien immobilier séduisant et le plus attrayant possible.

Se faire accompagner par une agence immobilière lors d’une acquisition d’une maison

Les processus d’acquisition d’un bien immobilier sont des opérations assez difficiles si on est encore novice dans le milieu de l’immobilier. Il est plus prudent de confier l’achat d’un bien immobilier à une agence immobilière compétente. Elle saura comment faire et comment accompagner ses clients dans les démarches d’achat de bien immobilier.

Les raisons de se faire accompagner par une agence immobilière

Que ce soit dans le cadre d’un achat ou d’une vente d’une maison, il est préférable de se faire accompagner par une agence immobilière Luberon. Avec son expertise, cette entreprise peut exhausser les vœux de ses clients en un simple claquement de doigt. Elle possède une connaissance approfondie du marché immobilier. Cela permet de bénéficier de son savoir-faire. Ce dernier peut obtenir une estimation précise de la valeur du bien avec son expertise. Mais, il peut aussi détecter tous les points positifs et négatifs du bien.

Ce professionnel saura également bien conseiller ses clients et peut même fournir des renseignements nécessaires sur une copropriété ou les projets d’urbanisme de la municipalité. On peut même profiter d’une garantie juridique et financière. Un agent immobilier peut gérer avec facilité toutes les formalités à savoir la rédaction du compromis de vente, la constitution du dossier pour la signature du contrat.  Il peut donc assurer un accompagnement total à chaque étape de la transaction.

Pourquoi recourir à une agence immobilière dans un achat de bien immobilier ?

Faire appel à une agence immobilière pour acheter un bien immobilier est un gage de réussite de toutes les démarches à effectuer. En effet, l’agent immobilier reste le partenaire privilégié pour réussir le projet. Le professionnel connaît toutes les procédures notamment la recherche de la maison en fonction des attentes, les formalités administratives, financières, techniques mais aussi juridiques.

L’achat d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire. Ainsi, il est essentiel de sécuriser la transaction. Une agence immobilière est assurée et a des garanties qui permettent de couvrir toutes sortes de préjudices.

L’importance d’une agence immobilière dans un processus d’achat immobilier

Faire appel à une agence immobilière permet de profiter d’un partenaire de négociation. En effet, lors des visites, les connaissances techniques et l’expérience des agents sont indispensables pour orienter le choix. Les professionnels offrent également de nombreux services notamment ils accompagnent le client dans la recherche de bien à acheter, ils le guident dans le règlement de toutes les démarches administratives, dans les dispositions légales et dans les relations avec les organismes de financement.

Le recours à un agent immobilier permet également de réaliser des économies substantielles. Avec l’aide du professionnel, on peut obtenir une réduction de prix dans tous les frais à payer. Du côté du vendeur, l’agent immobilier peut faire une négociation pour faire baisser le prix mais du côté des acquéreurs ce professionnel fait tout son possible pour obtenir un prix abordable à ses clients pour un achat de bien immobilier. Son objectif est d’obtenir un meilleur prix du bien immobilier pour l’intérêt de ses clients.

Les trois formes de toiture les plus populaires

Principalement, il existe 3 formes de toiture très répandues et qui sont les plus courantes. À savoir : le toit plat, le toit à 2 pans etle toit mansardé. Faire le bon choix de la toiture est souvent complexe puisque c’est sur cette dernière que repose la couverture. Chaque forme de toiture peut être couverte par plusieurs types de revêtements à savoir le béton, le bois, les tuiles et les ardoises, etc. Cet article vous aidera à avoir une toiture appropriée en sachant leurs caractéristiques ainsi que leurs avantages.

Le toit a deux pans :

Appelé également toit en bâtière, le toit à deux pans est un style de toiture très classique qui est encore à la mode.

Caractéristiques 

Sa forme est très simple c’est-à-dire comme un V inversé, adaptable à tous les styles de couvertures de votre choix. Son angle de pente est de 15 degrés minimum. Il faut, pour ce type de toit, deux gouttières à chaque bout des pans, si possible en zinc.

Généralement revêtu par des tuiles plates, en terre cuite, en béton ou en ardoise, le toit à deux pans  donne une esthétique personnelle à votre maison. En effet, vous pouvez choisir n’importe quelle façon de couvrir votre habitat. Vous pouvez également utiliser du chaume ou des verdures pour avoir un toit végétalisé.À cela s’ajoutent les tuiles en métal, en aluminium ou en acier ; un toit en shingle ou en plaques ondulées. C’est un type de toit courant avec d’innombrables options de revêtement.

Avantages 

Une toiture à deux pans assure l’écoulement des eaux de pluie, résiste au vent. Par sa forme, il procure plus d’espace à votre jardin. En outre, une possibilité d’isolation estenvisageable pour cette option.  Un isolant thermique peut être placé au-dessus de votre couverture. C’est une forme d’isolation extérieure. Mais, il est aussi possible de faire une isolation intérieure pour garder votre toiture nette.

Si ce type de toiture convient à vos exigences pour constituer une bonne couverture, faites-vous accompagner par un professionnel comme ce couvreur dans le 33 pour sa conception et son installation.

Le toit plat 

Caractéristiques 

Avec une forme très simple, le toit plat est constitué d’un seul pan qui prend la forme horizontale. La pente ne dépasse pas les 15 degrés. Il est souvent appelé un toit monopente.

Ce type de toit peut être recouvert en bitume ou d’EPDM (caoutchouc synthétique, idéal pour les toits plats).  Ces matériaux sont durables, solides et souples, très bien pour en faire une toiture. Mais avant de couvrir votre maison, informez-vous exactement sur ses propriétés et le rapport qualité-prix.

Avantages 

Un toit plat a une bonne résistance aux rafales du vent et se place commodément à tous types de revêtement. De plus, il a une apparence moderne et élégante avec une installation facile de panneaux solaires. D’ailleurs, ce toit peut être isolé de l’extérieur (toiture chaude) en y plaçant un isolant thermique. Si entre celui-ci et le support de l’étanchéité existe une lame d’air ventilée, séparant ces deux corps, c’est une toiture froide et non chaude.

Le toit mansardé

Caractéristiques 

Appellation venant de l’architecte François Mansart, ce toit est comme un toit à deux pans, mais ce qui le diffère de ce dernier est qu’il possède des extrémités inclinées vers le bas. Ces extrémités sont un peu raides que le reste du toit. Le toit mansardé peut être utilisé à différentes options de couverture.

Avantages 

Un toit mansardé requiert plus d’espace habitable et son esthétique est très classique et courante.

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