La réalisation d’un diagnostic immobilier est primordiale dans le cadre de la vente et la location d’un bien immobilier. Faisant l’objet d’une analyse importante, le diagnostic immobilier consiste à l’inspection de votre logement. Dresser un DDT ou Diagnostic de Diagnostic Technique avant chaque transaction immobilière comme les travaux, la démolition d’un bien est alors essentiel d’une part. Et d’un autre point de vue, procéder à un diagnostic gaz ou électricité permet d’attester la sécurité du bien en question. Mais ce n’est pas tout ! Dans cet article, trouvez plus d’informations relatives à la nécessité de réaliser un diagnostic immobilier de votre bien.

Diagnostic immobilier : une obligation légale

D’une manière générale, un vendeur accompagné par un diagnostiqueur immobilier qualifié à l’image des professionnels de Diag Immo Malin se doit de procéder aux diagnostics nécessaires à l’état des lieux avant de commencer une transaction immobilière. À titre d’exemple : tous ceux qui ont bâti avant le 1er juillet 1997 sont tenus d’effectuer le diagnostic amiante de son bien, alors que le diagnostic plomb est essentiel à toutes constructions antérieures au 1er janvier 1949.

Nécessaire à tous les propriétaires désirant vendre ou mettre en location leur bien immobilier, le diagnostic doit également certifier de la présence ou non de mérules et de termites si sa zone habitable est soumise à un arrêté préfectoral. Notez que l’absence d’un diagnostic obligatoire rend le propriétaire responsable au titre des vices cachés. D’ailleurs, le DDT est à épingler à l’annonce de vente ou de mise en location d’un bien immobilier pour jouer la carte de la transparence auprès de vos éventuels acquéreurs.

Un diagnostic immobilier pour prouver la sécurité d’un logement

Comme mentionné plus haut, démontrer la sécurité d’un bien immobilier est la raison d’être du Dossier de Diagnostic Technique. Sans ce dernier, l’acquéreur peut en effet avoir de mauvaises surprises après l’obtention du local en question. Si l’on ne cite que la présence d’amiante qui est une substance nocive à la santé ou encore l’installation électrique en piteux état. Pour être le plus transparent possible envers son acheteur, le vendeur d’un bien se doit alors de faire appel à un diagnostiqueur certifié comme DiagImmo Malin pour réaliser aussi bien le diagnostic amiante, le diagnostic gaz, le diagnostic plomb, le diagnostic termites que le diagnostic de performance énergétique. Sans compter que pour le propriétaire qui effectue la transaction immobilière, les diagnostics immobiliers font également l’objet d’une assurance en cas de litige. Rappelons que le rapport du DPE et du diagnostic amiante doit à tout prix figurer sur chaque annonce immobilière.

Sécurisé les personnes et l’environnement avec des diagnostics immobiliers

Vous l’aurez alors compris, l’activité d’un diagnostiqueur immobilier consiste à veiller à la sécurité des personnes et des biens. Comment ? Simplement en contrôlant la présence ou non d’amiante, de plomb, de termites ou de toute autre substance nocive. Mais encore, la qualité des installations gaz et électriques, les clarifiants des risques naturels, miniers et technologiques qu’encourent un bâtiment sont à joindre au Dossier de Diagnostic Technique.

Il est par ailleurs porté à votre attention que les diagnostics immobiliers se portent également garants de la protection de l’environnement. L’on peut citer le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE remodelé en 2013 avec comme objectif la diminution de l’émission de gaz carbonique, tout en renforçant le critère de performance énergétique pour les acheteurs ou locataires. Ces derniers qui avantagent toujours les logements les moins énergivores au moment de l’acquisition d’un bien immobilier. Aussi, sachez que la réalisation d’un tel type de diagnostic permet d’optimiser la valeur marchande de votre logement ou de votre local.

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