Nichés à quelques kilomètres de Paris, le département des Hauts-de-Seine est très prisé. En effet, il est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété en Île-de-France. En misant sur ce département, vous aurez la garantie d’un investissement avec moins de risques. Découvrez ici les raisons pour lesquelles vous devez investir dans les Hauts-de-Seine.

Les Hauts-de-Seine, un département en pleine expansion et un pôle d’emploi

Avec une population estimée à 1 643 100 habitants, les Hauts-de-Seine sont l’un des départements les plus peuplés en région francilienne. Ainsi, la demande en matière d’immobilier reste très forte. Cependant, pour habiter ou investir, vous trouverez toujours un programme hauts de seine qui répond à vos besoins.

Par ailleurs, ce département concentre les sièges nationaux de plusieurs sociétés. Selon l’INSEE (2020), il est le deuxième département en matière de création d’emplois et de fixation d’entreprises en Île-de-France. Cela s’explique par la présence de la Défense. Il s’agit d’un quartier d’affaires très populaire en Île-de-France. En effet, ce quartier s’étend sur les villes de Nanterre, de Puteaux, de La Garenne-Colombes et de Courbevoie. Plusieurs sociétés sont aussi installées dans le quartier du Point-du-jour, entre Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt.

Les Hauts-de-Seine, un département avec plusieurs infrastructures

Les Hauts-de-Seine offrent plusieurs centres commerciaux pour le bonheur des habitants et des touristes. Le centre le plus fréquenté est celui des Quatre temps, situé à la Défense. En dehors de ses nombreuses infrastructures sportives, il dispose de plusieurs écoles et salles de cinéma.

Par ailleurs, les communes qui composent ce département possèdent plusieurs espaces verts. Il y a par exemple le Parc Pierre Lagravère à colombes, le parc de l’Île Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux. Vous retrouverez également le domaine national de Saint-Cloud ou encore le parc du chemin de l’île à Nanterre.

Les Hauts-de-Seine, un département avec plusieurs avantages financiers

Pour bénéficier des avantages financiers, vous devez investir dans les logements neufs dans les Hauts-de-Seine. Contrairement à plusieurs villes de la France, les coûts immobiliers sont nettement inférieurs. Les prix des appartements neufs sont plus avantageux que ceux des appartements anciens dans les Hauts-de-Seine. Certaines villes offrent un tarif au mètre carré en dessous de 5 000 euros. Cela vous permet de devenir propriétaire en un rien de temps.

Quant aux primo-accédants, ils peuvent bénéficier de plusieurs aides. Grâce au dispositif Censi-bouvard ou à la loi Pinel, l’investissement locatif neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. L’investissement dans le neuf permet de faire assez d’économies sur la taxe foncière pendant 2 ans. De plus, sous certaines conditions, vous bénéficiez d’une TVA réduite. Enfin, dans le cadre d’un investissement neuf, les frais de notaire sont réduits.

Investir dans les Hauts-de-Seine : quelles sont les meilleures villes ?

Pour investir dans les Hauts-de-Seine, vous avez le choix entre plusieurs villes. Voici quelques-unes.

La ville de Colombes

Placée à la pointe nord-ouest des Hauts-de-Seine, Colombes est une ville idéale pour un investissement immobilier. En effet, elle est située à quelques kilomètres de Paris. Grâce à son calme, ses espaces verts ainsi que ses équipements culturels, cette ville séduit plusieurs investisseurs. C’est la meilleure ville pour tous ceux qui souhaitent s’éloigner du stress de Paris. Sa population est estimée à 84 000 habitants. Cette ville est desservie par le tramway T2 et la ligne J.

La ville de Clichy

Clichy est une ville qui dispose de plusieurs potentiels. Avec une population estimée à 61 049 habitants, Clichy fait partie des villes les plus peuplées du département. En effet, l’arrivée de la ligne 14 du métro a profondément changé cette ville en un véritable pôle économique. Elle est desservie par le tramway T3B. Sa superficie est estimée à 3,08 km2 avec une densité de 20 483 habitants par km2. Grâce à ses nombreux sites touristiques, cette commune est idéale pour un investissement immobilier.

La ville de Clamart

Clamart est l’une des communes du département des Hauts-de-Seine proche de Paris. Cela vous permet de bénéficier de plusieurs opportunités commerciales. Avec une population estimée à 52 000 habitants, la ville est en pleine expansion. C’est une ville qui compte plusieurs zones pavillonnaires avec un cadre de vie agréable aux habitants. De plus, plusieurs projets immobiliers ont vu le jour dans cette ville. C’est donc l’un des meilleurs endroits pour un investissement sur le long terme. La ville est desservie par la ligne 10 du tramway d’Île-de-France.

La ville de Courbevoie

Si vous recherchez une ville animée pour un projet d’investissement, Courbevoie est le meilleur choix. Cette ville compte de nombreux gratte-ciel, ce qui est un vrai régal pour les yeux. C’est une commune desservie par le tramway T2. Avec une superficie de 4,17 km2, sa population est estimée à 82 000 habitants. Pour un meilleur confort, vous pouvez acheter un appartement à Bécon, à Gambetta, ou à Faubourg de l’Arche.

En résumé, investir dans les Hauts-de-Seine permet de bénéficier de plusieurs aides et de faire assez d’économies. N’hésitez pas à vous lancer dans votre projet d’investissement.