Pour mettre un bien immobilier en vente ou en location, il est recommandé de ne rien faire à la hâte. En effet, le choix de l’agence immobilière est une étape cruciale à aborder avec prudence. Certains critères sont basiques dans ce choix : proximité de l’agence, montant de la commission, moyens publicitaires utilisés, etc. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour choisir la meilleure agence immobilière susceptible de vous accompagner dans votre projet de vente/location.
Renseignez-vous sur la fiabilité de l’agence immobilière
Pour avoir une idée de la qualité des services fournis par une agence immobilière, renseignez-vous sur son fonctionnement ainsi que les prestations qu’elle a déjà assurées.
Quelques questions à poser sur le fonctionnement de l’agence immobilier
Pourriez-vous facilement la joindre par appel téléphonique ? En cas d’urgence, avez-vous la possibilité d’obtenir un rendez-vous dans les plus brefs délais ? De quelles tâches administratives l’agence pourrait-elle s’occuper ? L’intervention de l’agence immobilière se limite-t-elle à la médiation ou les clients bénéficient-ils également de suivis et conseils personnalisés ? Bénéficiez-vous d’assurance loyers impayés lorsque votre locataire fait face à des difficultés financières ? Tant de questions à poser à l’agent immobilier.
Consultez les avis des clients sur l’agence
Les réponses données par l’agent immobilier ne devraient pas être suffisantes pour la prise de décision. Il est évident qu’il cherchera à mettre en avant son activité en sorte de vous convaincre. Ses réponses sont importantes et vous orienteront mais ne sont pas suffisantes. Vous devez ensuite recueillir quelques informations sur la réputation de l’agence. Si l’agence immobilière a un compte Facebook ou twitter, vous pourrez avoir une idée (juste en quelques clics) sur la satisfaction des clients et les critiques éventuelles. Vous pouvez également vous renseigner auprès des associations de consommateurs : tout pour avoir des informations de qualité. Toutefois, il est de plus en plus difficile d’obtenir de bons avis sur internet. Recevez donc des conseils auprès de vos proches, votre famille, vos amis sur les agences immobilières dans l’Oise. Ils pourront peut-être vous conseiller une agence immobilière sûre.
Moyens utilisés pour les annonces
Pour attirer les locataires, l’agence immobilière aura inévitablement à rédiger des annonces. Pour plus d’efficacité, l’annonce immobilière doit être rédigée avec soin mais doit également être postée sur plusieurs sites (le site de l’agence, Seloger, Logic-Immo, etc.). Il vous suffit de lire les annonces du point de vue d’un locataire. En cas de fautes de grammaire ou d’orthographe, manque de précision, descriptions peu concises, absence de photos ou autres insuffisances, n’hésitez pas à passer outre.
Le mandat de location
Le mandat de location est un document par lequel vous vous engagez à l’agence immobilière. Dans ce contrat, vous donnez à un professionnel de l’immobilier le droit de chercher pour vous un occupant. Sont également spécifiés dans ce document les différentes opérations à prendre en charge par l’agence : type de photographie, prise en charge des visites, liste des différents sites sur lesquels l’annonce immobilière sera faite, etc. Il est recommandé d’en demander un exemple type afin d’en prendre connaissance en détail. Le type de mandat de location ainsi que sa durée sont des critères capitaux à considérer avant de choisir votre agence immobilière. Vous avez la possibilité de réduire la durée jusqu’à un an ou quelques mois afin d’éviter les mauvaises surprises.
Réseau ou agence immobilière indépendante : que choisir ?
La notoriété est le principal avantage des réseaux d’agences immobilières. En outre, les agents franchisés offrent une meilleure visibilité et rassurent les étrangers qui ne connaissent pas la commune. Les agences indépendantes sont plutôt flexibles en termes de prix. Si vous préférez l’une ou l’autre de ces voies, privilégiez toujours plusieurs entretiens afin de faire le meilleur choix possible. La relation que vous avez avec l’interlocuteur est également un critère primordial dans le choix d’une agence immobilière. Vous savez désormais comment vous y prendre pour faire le choix d’une agence immobilière dans votre région
