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Catégorie : Conseils (page 2 of 7)

Comment se constituer un immobilier de prestige au Pays basque ?

Le marché de l’immobilier de la côte basque offre des opportunités pour les acquéreurs et les locataires. Cette destination est plébiscitée par des acteurs immobiliers qui cherchent à investir, acheter ou louer des biens de prestige. De nombreux Parisiens affectionnent, entre autres, le Pays basque. On voit également de plus en plus de Bordelais qui sont attirés par son aspect un peu sauvage. Les grandes maisons familiales sont convoitées par les clients qui souhaitent profiter du climat et de la vie culturelle de la région.

Comment se présente le marché de l’immobilier de prestige basque ?

L’investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Celle-ci est d’autant plus importante lorsqu’il s’agit d’un bien qui a un cachet, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Au Pays basque, il est possible de dénicher une maison qui répond à ces critères. Les acquéreurs et les locataires trouveront une résidence typique dans un cadre de vie rare autour de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.

Le type de bien le plus convoité est la maison de ville avec jardin. Les acheteurs ajoutent à leurs critères de sélection le garage et la piscine. Selon leur budget, les clients décident de s’éloigner du centre-ville pour dénicher une propriété particulière à moindre coût.

Quelles sont les caractéristiques des maisons typiques du Pays basque ?

Au Pays basque, les maisons traditionnelles sont proposées en l’état. Peu de propriétaires qui vendent leurs biens réalisent des travaux. En effet, pour les acquéreurs, acheter une maison qui nécessite une rénovation revient moins cher. De plus, la plupart d’entre eux préfèrent effectuer eux-mêmes les travaux. Cela leur permet d’aménager et de décorer la résidence à leur guise.

On reconnaît les maisons typiques basques avec leurs pans de bois et leurs volets en rouge basque. Il faut noter que la région n’abrite que peu de maisons modernes. On en trouve, toutefois, quelques exceptions à Chiberta. Quoi qu’il en soit, l’authenticité de la Côte basque est aussi due à son urbanisme conservateur.

Des endroits particuliers pour profiter d’une qualité de vie rare

Du nord au sud, la côte basque s’étire sur une vingtaine de kilomètres. Chacun de ses secteurs affiche des caractères bien particuliers. Les quartiers Saint-Charles, Guéthary et Chiberta sont, entre autres, très appréciés par les golfeurs. Les agences comme Côte Ouest Immobilier y proposent une sélection de biens de prestige. Si les Parisiens affectionnent les quartiers de Saint-Jean-de-Luz, les plus sportifs et les chercheurs se tournent vers Biarritz. Mais, quel que soit le lieu où vous souhaitez louer ou acheter, vous profiterez pleinement du dynamisme de la région. Par exemple, partout sur la côte basque, vous pourrez vous offrir une expérience gastronomique.

Qu’est-ce qu’il y a à retenir sur l’immobilier au Pays basque ?

Vous savez maintenant qu’il faut saisir l’occasion quand elle se présente. En consultant le site du Côte Ouest Immobilier, vous constaterez que la demande peut être bien supérieure à la demande, plusieurs acquéreurs peuvent disputer un même bien. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande engendre, bien sûr, une hausse de prix. Il ne faut donc pas vous attendre à une négociation conséquente. Par ailleurs, vous devrez savoir que la majorité des acquéreurs connaissent le marché local. Ils se décident donc plus rapidement pour anticiper les éventuelles hausses de prix futures.

Peinture : nos conseils pour bien choisir votre entreprise de peinture

Les travaux de peinture nécessitent généralement des compétences et des compétences particulières. Il en est de même pour l’installation de tapisseries, les travaux de décoration et les travaux de rénovation. Ainsi, pour assurer leur réussite, le mieux est de se fier à l’intervention d’une entreprise de peinture experte. En effet, cette alternative vous permet de garantir la qualité du travail, mais aussi de profiter d’une véritable expertise pour le choix de vos peintures. Cependant, les offres de prestation pour des travaux de peinture sont très nombreuses. Il est donc nécessaire de prendre certaines précautions pour dénicher le prestataire qui pourra parfaitement répondre à vos besoins. Vous trouverez dans cet article quelques conseils pour vous aider dans votre sélection.

La réputation d’une bonne entreprise de peinture

La réputation constitue l’un des principaux critères à prendre en compte lors de la sélection d’une Entreprise de peinture Genève pour vos travaux. Il est donc important de bien s’informer au préalable avant d’arrêter son choix. Ainsi, il est utile de bien choisir votre méthode de recherche. De manière générale, vous pouvez recourir au bouche-à-oreille. Cela vous permet de trouver des prestataires ayant déjà fait leurs preuves. Cependant, cela n’est pas toujours suffisant pour juger de la fiabilité d’une entreprise de peinture. Vous devez donc penser à enquêter sur les qualités de celle-ci. Pour ce faire, consulter les avis clients peut être une bonne alternative. Cela peut se faire sur internet la majeure partie du temps. L’Entreprise de peinture Genève doit néanmoins être capable de vous apporter des conseils utiles pour vous aider dans vos choix de peinture et composition. Il doit également avoir un bon relationnel et pouvoir vous proposer la formule la plus adéquate au support que vous souhaitez travailler. Bien entendu, il est aussi important que le prestataire réalise aussi certaines recherches avant d’accepter l’ensemble de vos demandes. Dans le cas contraire, vous devez faire preuve de méfiance par rapport à la qualité de ses services. Vous devrez, par ailleurs, vous informer sur les références et également considérer l’ancienneté de la structure.

Les éléments à vérifier avant de sélectionner une entreprise de peinture

Plusieurs éléments doivent être soumis à vérification lors de la sélection de votre entreprise de peinture Genève. L’adresse de la structure fait partie des choses à contrôler lors de vos recherches. Vous devez vérifier s’il ne s’agit pas d’une simple domiciliation. Cela peut se faire sur internet ou par appel téléphonique en fonction des informations que vous avez en votre possession. Vous devez également contrôler la proximité du prestataire. En effet, si son adresse est située à plusieurs kilomètres de votre domicile, il est possible que cela influe sur le devis de sa prestation, notamment avec ses frais de déplacement ou encore les frais de transport supplémentaires. Évidemment, il est également utile de vérifier la santé financière de la structure. Vous devez éviter celles qui ont des problèmes avec la justice ou sont en situation de faillite. Cela vous permettra de faire affaire avec une entreprise viable pour votre projet.

Les compétences nécessaires à une entreprise de peinture

Comme précités, les travaux de peinture nécessitent des compétences particulières. Ainsi, les vérifier constitue un bon moyen pour dénicher le bon prestataire et avoir une idée de la qualité de ses services. De manière générale, une bonne entreprise de peinture Genève dispose souvent de certaines accréditations. Bien entendu, il est possible de trouver un prestataire qualifié et proposant un excellent travail alors qu’il ne dispose pas d’une accréditation particulière. Le mieux est donc de privilégier d’autres critères plus spécifiques. Ceux-ci concernent surtout les volets administratif et juridique. Il sera donc conseillé de vérifier si la société en question propose certaines certifications comme un engagement d’assurance qualité ou encore d’autres types d’assurances. Il peut aussi bien s’agir d’une assurance responsabilité civile ou d’une assurance décennale. L’affiliation à une association professionnelle peut aussi être une preuve de l’implication de l’entreprise dans une démarche qualité et de qualification.

Les spécificités d’un bon devis de peinture

Le devis est un élément à ne pas négliger lors du choix d’une entreprise de peinture Genève. En effet, il s’agit d’un document qui regroupe l’ensemble des travaux à réaliser, leurs montants et les frais annexes du projet. Cependant, les prix regroupés dans un devis peuvent varier considérablement d’un prestataire à un autre. Ainsi, il est important de bien le vérifier avant de vous engager auprès d’un peintre professionnel. Évidemment, le devis peut aussi varier selon les aléas rencontrés sur le chantier. Il est donc nécessaire de réaliser une véritable étude de l’état des supports au préalable. L’entreprise de peinture pourra alors vous proposer les solutions les plus adaptées en se conformant à votre budget. Outre le coût des interventions, il est aussi important de bien analyser ceux relatifs au matériel et aux équipements. Effectivement, certains équipements peuvent influer sur la qualité des réalisations. Mieux vaut donc se tourner vers un prestataire qui maîtrise parfaitement les techniques d’application de peinture et dispose du matériel adéquat pour chaque type d’intervention.

La question des délais et conditions de travaux d’une entreprise de peinture

La réactivité et le professionnalisme sont des qualités que doivent avoir les entreprises de peinture digne de ce nom. Il est donc conseillé lors de vos recherches de privilégier une entreprise de peinture Genève qui répond à ces critères.Évidemment, déjà faire confiance à une entreprise spécialisée offre des avantages non négligeables, notamment en ce qui concerne les conditions de travaux. Elle utilise généralement des produits durables et de qualité. De plus, le taux de TVA peut varier selon l’ancienneté de la maison et permettre certaines économies. Elle propose aussi une politique qui respecter les délais de réalisation préétablis. Dans le cas contraire, le bon prestataire devrait pouvoir vous apporter différentes formes de dédommagement. Il peut aussi bien choisir de la fourniture de nouvelles prestations à titre gratuit ou encore du règlement d’un pourcentage du prix hors taxe affiché au niveau du devis. Il sera donc utile de vérifier les clauses du contrat de prestation pour vérifier l’honnêteté de votre entreprise de peinture.

Bref, en vous aidant de toutes ces précautions, vous êtes sûr de dénicher une entreprise de peinture adaptée à votre projet de peinture ou de rénovation.

Pourquoi faut-il réaliser une simulation de prêt hypothécaire avant d’aller loin ?

Après mûre réflexion, vous êtes donc décidé pour faire une demande de prêt hypothécaire. En effet c’est la formule adaptée pour les projets immobiliers. Mais avant de procéder à une quelconque signature de contrat, pensez à dénicher la meilleure offre du marché. Comment faire ? Rien de plus simple, faites une simulation de prêt hypothécaire. C’est une démarche rapide et sans risque. Surtout cela vous évitera d’avoir des surprises désagréables.

Mais qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Petit cours de finance, un prêt hypothécaire est un crédit qui vous est alloué pour la réalisation d’un projet immobilier. Que ce soit pour une rénovation, ou bien l’achat d’un bien immobilier, c’est une formule qui vous impose de fournir une garantie solide à la banque ou à l’enseigne financière.

Généralement, l’hypothèque se fait sur le bien que vous souhaitez avoir. Ce que vous achetez servira alors de garantie auprès de l’organisme prêteur. Ce qui fait qu’en cas de défaut de paiement de votre part, la banque peut alors se saisir du bien en question en toute légalité. C’est souvent un crédit à long terme, car pouvant avoir des durées de remboursement de 10 à 30 ans.

C’est justement parce que c’est un prêt longue durée qu’il faut que vous ayez toutes les informations en main. Prenez le temps de vous informer, car ce crédit va vous couter de l’argent. En effet la somme que vous empruntez sera rendue avec les intérêts et des garanties. Pour cela, simulez un prêt hypothécaire. En effet cela vous permettra de savoir avec précision les sommes que vous devez à l’organisme financier.

Comment faire une simulation de prêt hypothécaire   ?

Pour cela il y a deux manières de procéder : prendre rendez-vous avec votre conseiller financier, un courtier en crédit immobilier et discutez ensemble. Mais depuis quelque temps maintenant une autre solution est privilégiée par les particuliers : les simulations de crédit en ligne. Si vous avez besoin d’une simulation de crédit donc, il suffit juste de se rendre sur internet. C’est simple, rapide et sans prise de tête.

Pour une simulation, vous aurez un formulaire à remplir. Ce formulaire varie en fonction du prestataire que vous avez choisi. Néanmoins, vous devez y renseigner le montant que vous demandez, la nature du projet, la durée envisagée du prêt et enfin les mensualités que vous allez devoir payer.

C’est à partir de ces renseignements que le simulateur va vous fournir les chiffres clés de votre emprunt. Ainsi vous aurez avec précision, la durée adéquate du prêt, le montant total à payer, les taux d’intérêt et les frais annexes. Comme quoi, on vous le redit, un crédit n’est pas gratuit…la simulation oui. De là vous avez des éléments de réflexions sur lesquels baser votre décision.

C’est une solution qui vous permet de comparer les meilleures offres du marché, car effectivement un crédit immobilier ne se prend pas à la légère. En mettant les résultats de vos simulations sur la table lors des négociations du contrat de prêt, vous avez des arguments solides pour étoffer votre dossier. C’est une preuve que vous êtes un client sérieux et que vous avez minutieusement préparé votre dossier. C’est un outil qui vous permettra de dénicher l’emprunt qui va avec vos finances.

Que faut-il faire pour bénéficier d’un crédit à la consommation sans justificatif ?

Le crédit à la consommation est devenu la formule à choisir pour financer un projet. Grâce à Internet, sa demande peut, désormais, être effectuée en ligne vous permettant d’acquérir rapidement des fonds. En effet, de nombreux établissements prêteurs proposent ce type d’offre actuellement. Pour en bénéficier, certains documents doivent être présentés. Focus sur les crédits à la consommation sans justificatif.

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Des idées pour économiser le chauffage à la maison

Saviez-vous que 46% de la dépense énergétique d’une maison est chauffée ? Eh bien maintenant vous savez. L’Institut pour la diversification et l’économie d’énergie (IDAE) le dit et nous vous donnons des idées pour économiser sur le chauffage.

Isoler votre maison

De petites améliorations dans l’isolation de vos fenêtres vous permettront de réduire de 30% le chauffage et la climatisation. Parce que si votre maison est bien isolée, elle conservera mieux la chaleur et, par conséquent, vous dépenserez moins de chauffage.

Il est préférable de disposer de systèmes à double vitrage ou à double fenêtre, car ils réduisent les pertes de chaleur de près de moitié par rapport au simple vitrage.

Mais si vous ne pouvez pas investir dans l’isolation de la maison, voici une astuce toute simple :

Détectez les courants d’air avec une bougie allumée. Le mouvement de la flamme lorsqu’il est placé devant la fenêtre vous dira s’il y a des infiltrations d’air. Une fois détecté, colmaté les fentes avec du silicone, du mastic ou un joint d’étanchéité. Parce que, souvenez-vous, une fente laissant passer le vent peut faire baisser la température intérieure de votre maison de plusieurs degrés. Retrouvez ici régulièrement des conseils, des informations, des actualités sur l’immobilier

Régler la température à la maison

Choisissez une température pour votre maison et maintenez-la car la température que vous choisissez de chauffer détermine votre consommation d’énergie. Pour chaque degré, vous augmentez la température augmente d’environ 7% de la consommation d’énergie.

Mais quelle devrait être la température de votre maison ? On recommande de maintenir la maison à une température de 19 à 21 ° le jour et entre 15 et 17 ° la nuit. Bien que nous ne sommes pas tous les mêmes 😉

Profiter du soleil et ventiler

Fermez les stores et les rideaux pendant la nuit pour obtenir une isolation maximum de la maison et ne pas refroidir pendant la nuit. Ouvrez-les pendant la journée pour faire entrer les rayons du soleil et réchauffer les pièces.

Ventiler la maison pendant la journée. Vous n’avez pas besoin de beaucoup de temps, seulement 5 ou 10 minutes et l’idéal est de le faire le matin, au réveil. Cela permettra de maintenir la température et de renouveler l’air.

Vérifier votre système de chauffage

Lorsque les radiateurs sont encrassés, l’air contenu à l’intérieur rend difficile la transmission de la chaleur.

Vous devez purger l’air des radiateurs en fonte au moins une fois par an lors du démarrage des radiateurs lorsque le froid arrive. Lorsque l’air cesse de sortir et que seulement de l’eau sort, le radiateur sera propre et prêt à fonctionner à plein rendement.

Ne couvrez pas vos radiateurs et ne placez aucun objet devant ou sur le côté car cela gênerait la bonne diffusion de l’air chaud. Le meilleur emplacement pour un radiateur est sous une fenêtre.

Fermer les pièces inutilisées

La chaleur peut être zonée. Fermez les portes des pièces que vous n’utilisez pas, vous concentrerez ainsi la chaleur sur les pièces utiles.

Utiliser des tapis et des couvertures

Le sol d’une maison est l’élément constructif qui génère la plus grande perte d’énergie. Il a généralement une température moyenne de 10º ou 12º en hiver. Comment pouvons-nous combattre son froid ? Avec les tapis, ils ne sont pas isolants mais conservent la température.

Renseignez-vous aussi sur les aides, vous pouvez aujourd’hui en bénéficier pour de la rénovation énergétique.

Comment évaluer le prix d’un bien commercial ?

Le bien commercial a besoin d’être évalué de temps en temps pour en connaitre la valeur sur le marché. En effet, pour vendre un local commercial, il est nécessaire de faire une estimation et une valorisation du magasin. Cela permet de trouver un bon acheteur avec un juste prix.  A la fin de l’évaluation, vous pouvez fixer le prix de votre magasin et faire la négociation avec l’acheteur. A savoir que le prix d’un bien à usage commercial ne se calcule pas à partir du mètre carré comme la maison, les bureaux, etc.

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Quelles solutions pour le nettoyage d’une toiture en ardoise ?

Un toit, un sol ou un plan de travail en cuisine fait en ardoise à toujours ce petit charme en plus. Il faut dire que les qualités de ce matériau ne manquent pas de séduire : grande résistance, très design, écologique, des atouts qui font que son entretien soit vital pour préserver son originalité. Dans ce qui va suivre, vous découvrirez comment nettoyer, entretenir l’ardoise. Des conseils pratiques à partager.

De quelles manières prendre soin de l’ardoise ?

La porosité de l’ardoise représente son talon d’Achille. Telle une éponge qui absorbe de l’eau, l’ardoise a tendance à aspirer les taches. Son entretien est nécessaire, car sa couleur grise ou noire en fait un matériau très premium. Ainsi pour ce qui constitue la base, nettoyer de l’ardoise avec un balai microfibre humide est le premier geste à adopter.

Ensuite il y a les solutions chimiques simples à base de bicarbonate. En effet pour un nettoyage plus approfondi, un balai-brosse trempé avec une solution d’eau tiède et de bicarbonate de soude fera l’affaire. Veillez à respecter les indications suivantes : 1 verre à moutarde de bicarbonate pour 1L d’eau.

Après avoir passé la solution de bicarbonate, il est avisé de faire un premier rinçage avec de l’eau et du vinaigre en respectant les mêmes proportions que pour la composition à base de soude, à savoir 1 verre de vinaigre pour 1L d’eau. Pour finir, un deuxième rinçage devra se faire avec de l’eau pure. Si vous avez une grande surface à traiter, contactez notre équipe de couvreurs sur sosroof.be.

Comment faire pour les taches incrustées ?

Les taches blanches sont les plus remarquables sur de l’ardoise. Elles sont généralement provoquées par de l’eau ou du calcaire. Pour en venir à bout c’est très simple : un composé à base d’eau chaude, une goutte de lessive vaisselle, du vinaigre blanc et de l’huile de cuisine. Sachez qu’en fonction de la taille de la tache, vous devrez rajouter de l’huile. Pour les taches grasses, une brosse à poils durs, du savon noir et un peu de bicarbonate de soude agiront efficacement contre ces taches.

Les sels minéraux aussi peuvent provoquer des taches sur l’ardoise. Plus difficile à enlever, ce sont des taches tenaces sur de l’ardoise ancienne. Néanmoins, il existe un moyen efficace. Pour cela il vous faut une brosse chiendent, de l’eau et du savon (noir de préférence) ainsi que du savon à l’huile de lin. Prenez 1 verre de savon noir pour 5L d’eau. Passez la solution sur l’ardoise à l’aide de la brosse. Rincez avec de l’eau pure et un petit coup de chiffon pour polir le tout.

Et connaissez-vous l’effet de la pyrite sur l’ardoise ? Et bien, sachez que cela provoque une tache de rouille. Ce sont des taches qui nuisent grandement à la longévité de l’ardoise. Si la présence de rouille est en surface, un linge imbibé d’antirouille et un nettoyage délicat suffiront.

Pour avoir de la brillance, un conseil ?

Non pas un, c’est des conseils que l’on va vous donner. Pour faire briller de l’ardoise, la cire fait bien son boulot. Après le nettoyage de la surface, appliquez  deux couches de cire incolore et sans silicone. Frottez et lustrez avec un chiffon très doux.

Il existe aussi des solutions sur le marché, comme la cire Polish’Guard. De la cire incolore et écologique, sans solvant pour protéger et faire briller l’ardoise. Enfin il y a la solution de l’eau et du lait. Cela peut paraitre surprenant alors que c’est une solution mainte fois éprouvée : trois quarts de lait pour un quart d’eau, une serpillière c’est tout ce qu’il vous faut.

Découvrir l’importance de l’estimation immobilière

L’estimation immobilière est un procédé indispensable dans le cadre de la vente immobilière. Elle est donc une étape déterminante pour la réussite d’un projet. Elle présente des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent vendre son bien plus rapidement et efficacement. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un spécialiste professionnel. Ou encore recourir à des sites spécialisés qui proposent des services d’estimation de prix en ligne.

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L’intérêt d’évaluer son magasin avant de le vendre

L’estimation d’un local commercial  est nécessaire avant sa cession à un acquéreur, à un acheteur ou à un loueur. Cette étape cruciale dépend de plusieurs éléments qui sont des facteurs de la fixation du prix de vente. Les experts immobiliers ainsi que les entreprises et agences immobilières réalisent leur évaluation avec différentes méthodes de calculs en s’appuyant généralement sur l’état et la situation du local, des critères dits de base. 

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Le profil emprunteur favorisé pour le crédit immobilier

Il est vrai que les établissements de crédit et les banques font une sélection stricte pour les candidats au crédit, plus particulièrement lorsqu’il s’agit de crédit immobilier. Chaque établissement pose ses propres conditions, mais voici le profil emprunteur que ces derniers ciblent davantage.

Les jeunes de moins de 35 ans

Les jeunes de moins de 35 ans sont les premières cibles des banques et établissements de crédit. La raison est simple, ils ont plus de temps pour rembourser le crédit, avec plus de perspectives d’évolution dans leurs carrières professionnelles. En effet, à 35 ans et avec un crédit immobilier de 20 ans, le dernier remboursement interviendra à 55 ans, bien avant la retraite, l’idéal pour le prêteur. Un prêt qui va au-delà de la retraite augmente les risques puisque les revenus s’amenuisent considérablement au départ à la retraite. Les jeunes de moins de 35 ans constituent le profil idéal et bénéficient souvent d’un prêt immobilier à 1% d’intérêt sur 20 ans contre 2 ou 2,5% pour les personnes de 45 ans avec la même durée.

Les employés sous CDI

D’autre part, la stabilité des revenus fait partie des conditions exigées par les banques et établissements de crédit. Vous aurez davantage de chances d’obtenir votre prêt immobilier si vous bénéficiez d’un contrat de travail à durée indéterminée depuis plus d’un an. Les fonctionnaires, grâce à leur stabilité, bénéficient également d’une attention particulière de la part des banques.

Les emplois précaires tels que CDD et intérimaires doivent quant à eux fournir plus de garanties dont une caution ou une hypothèque pour bénéficier d’un prêt immobilier. Généralement, un particulier disposant d’un CDI a plus de possibilités d’obtenir une offre de crédit rapide avec un bon taux qu’un particulier avec un CDD ou un contrat d’intérim. Si vous n’êtes donc pas en CDI, il vous faudra mettre en avant d’autres qualités telles qu’une excellente gestion de vos finances personnelles ou l’absence de dettes en cours.

Les couples avec plus de 5000€ de revenu mensuel

Emprunter à deux favorise également votre dossier de candidature, surtout si les deux travaillent sous CDI et cumulent un salaire conséquent, de plus de 5000€ de revenu par mois. Cela permet en effet de garantir entièrement les mensualités du prêt. La durée du crédit va surtout être moins longue, ce qui réduit les risques pour les prêteurs.

Les couples à haut revenu peuvent surtout emprunter plus en sachant qu’à deux, le ratio d’emprunt va jusqu’à 60% du revenu global contre seulement 30% pour une seule personne. Plus de revenu, c’est plus de garanties pour la banque et éventuellement plus de profit.

Pourquoi ne pas utiliser un comparateur de crédit immobilier ?

Un comparateur de crédit immobilier vous aide à trouver plus facilement les offres qui concordent avec vos préférences. En principe, un comparateur fonctionne de la manière suivante. Lorsque vous entrez dans le formulaire les caractéristiques du crédit que vous recherchez, celui-ci effectue des recherches afin de pouvoir vous soumettre une liste d’offres répondant à vos attentes.

Quels sont les avantages qu’une simulation de prêt confère ?  Utiliser un simulateur de crédit vous aidera à déterminer le coût global de votre crédit immobilier. Outils à votre entière disposition 24h/24, les simulateurs en ligne sont gratuits et ne demande de votre part aucun engagement. En effet, les résultats d’une simulation sont comme des devis qui permettent d’évaluer la faisabilité  d’un projet. De ce fait, si une offre vous intéresse, vous devez la sélectionner et effectuer une demande de prêt auprès de l’organisme financier concerné. Sans cela, vous ne pourrez obtenir les fonds dont vous avez besoin.

Comment diffuser ses annonces immobilières en tant que professionnel ?

Vous êtes un professionnel de l’immobilier ? Et vous souhaitez diffuser une annonce immobilière professionnelle de façon efficace ? Pour cela, vous pouvez utiliser différentes méthodes :

Annonce immobilière : la multidiffusion

Actuellement, pour diffuser une annonce immobilière professionnelle, tous les professionnels utilisent des portails en ligne spécialisés. L’avantage de ces sites, c’est qu’ils permettent une large diffusion de l’annonce et donc ils offrent beaucoup plus de visibilité au bien immobilier à vendre. En effet, afin de pouvoir facilement poster vos annonces sur ces plate-formes gratuites ou payantes, vous devez utiliser un logiciel immobilier. Il vous permettra de bénéficier d’une saisie unique de l’annonce afin de pouvoir la diffuser par la suite sur différents portails.

Cependant, cette visibilité non-contrôlée qui peut vous amener un plus large panel d’acheteurs peut aussi  être un piège. Car cela peut aussi attirer des personnes qui ne sont pas dans une optique d’achat mais qui sont seulement «curieuses». C’est pourquoi avant toutes visites, vous devez effectuer un travail au téléphone ou par e-mail minutieux afin de ne sélectionner que des véritables futurs acquéreurs potentiels.

Annonce immobilière : le type de bien à traiter

En fonction du type de bien à vendre, il est important de choisir le support de diffusion adapté. Si vous optez pour un mauvais support, cela peut décrédibiliser la vente. Par exemple, si vous devez vendre un bien d’exception haut de gamme, alors il ne faudra viser que des supports spécialisés dans ce type de biens immobiliers. Le but étant de cibler les acheteurs, alors rien ne sert de diffuser de façon trop large si la cible visée correspond à une minorité de possibles acquéreurs. C’est à vous de traiter et diffuser vos biens en fonction de leurs propres spécificités.

 

Annonce immobilière : innovation et tradition

Actuellement, grâce aux logiciels immobiliers, les agents immobiliers utilisent principalement les passerelles de diffusion virtuelles afin de poster leurs annonces sur les différents portails immobiliers en ligne. Il s’agit de la méthode la plus efficace pour vendre un bien rapidement. Par ailleurs, la multidiffusion et l’innovation peuvent être combinées à la tradition.

Par exemple, les panneaux «à vendre» accrochés aux fenêtres ne sont pas à négliger. En effet, ce type d’action promotionnelle permet aussi de toucher de nombreux acheteurs potentiels qui habitent déjà le quartier. Il s’agit ici d’un immobilier de proximité qui fonctionne encore très bien pour attirer les acheteurs situés dans les alentours du bien à vendre. Ces méthodes plus traditionnelles permettent d’activer le bouche à oreille. En conclusion, pour bien diffuser ses annonces immobilières, il est intéressant de combiner innovation avec le logiciel immobilier et la multidiffusion et tradition avec des méthodes plus «locales».

À quel moment faire la vidange de sa fosse septique ?

La fosse septique joue un rôle important pour une maison fonctionnelle et saine. Il s’agit de l’élément principal pour que les eaux usées de son logement atteignent facilement les réseaux communaux. En cas de pépins concernant la fosse d’un bâti, les problèmes de canalisations perturbent le bon vivre des occupants. En effet, le bien-être et le confort des résidents d’une maison peuvent être touchés par un problème de fosse septique. C’est pourquoi il est important d’entamer des travaux de vidange de fosse septique. Ces missions se font en général tous les deux ans. Toutefois, quand certains signes se présentent, il faut effectuer la vidange assez tôt. Vous souhaitez vraiment savoir les moments appropriés pour vider la fosse septique ? Focus ! 

Considérer les signes indiquant que la fosse septique a besoin de vidange

Pour savoir le bon moment afin d’entretenir ses fosses septiques, quelques symptômes doivent être considérés. En effet, le travail de vidange se fait dès que certaines indications se présentent. D’abord, des mauvaises odeurs circulent dans toutes les pièces de son logement. Quand les canaux d’assainissement ont un problème, des odeurs nauséabondes entourent la fosse qui se situe au cœur du jardin. Mais pas seulement, ces mauvaises odeurs sont tellement intenses qu’ils se propagent facilement et rapidement dans la maison. Dans cette optique, faire appel à un professionnel comme kanalis.be est idéal.

Par la suite, des inconvénients visibles au niveau des installations sanitaires permettent d’indiquer que la fosse est pleine ou bouchée. Les éviers, les toilettes, les baignoires ou les douches ont des problèmes d’engorgement. C’est pourquoi les eaux usées ne circulent plus correctement. Vous remarquez que les canaux semblent bouchés ? Des bruits qui paraissent suspects sont émis par les tuyaux d’évacuation de la douche ou de l’évier ? En effet, ces sons assez inattendus se présentent lorsque les eaux tentent de s’écouler dans les canaux d’assainissement. Eh oui, ces deux points constituent les symptômes majeurs d’un inconvénient au niveau des canalisations d’assainissement.

Quand ces situations surviennent, cela indique qu’il y a un dysfonctionnement de la fosse septique et des canalisations. Si bien que réaliser la vidange de sa fosse septique est nécessaire. En effet, cette action consiste à vider les canaux pour les libérer des obstacles rendant les circulations eaux usées difficiles. Bref, les choses qui entrainent des canaux bouchés sont retirées. À noter que la vidange des canalisations est une mission de longue haleine. Il nécessite donc des équipements spécialisés et professionnels. De plus, cette tâche consiste également à nettoyer correctement les canaux d’assainissement. Cela a pour but une meilleure circulation et fonctionnement des réseaux assainissement.

Effectuer quelques vérifications pour savoir si la vidange fosse septique est utile

À part les signes annonciateurs d’un dysfonctionnement de canalisations, il faut effectuer certaines vérifications avant de penser à la vidange. En effet, plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de conduites obstruées. Le mieux est de toujours voir la source des problèmes. D’abord cela peut être un inconvénient de remplissage de boues. Si bien que lorsque vous souhaitez examiner l’état de votre fosse septique, prenez le temps de constater le niveau des boues. D’ailleurs, un nettoyage de la fosse est primordial quand les boues ont une hauteur supérieure à la normale. Dans cette situation, recourir à l’intervention d’une entreprise de vidange fosse septique est impératif. Grâce à ses prestations, la cuve est vidée et nettoyée correctement.

Ensuite, une vérification des tuyauteries au cas où il y a un éventuel bouchon est essentiel. Après avoir constaté que le niveau de boues respecte la norme, il faut penser à examiner les drains d’épandage. S’il y a obstruction, la solution la plus évidente et efficace à appliquer est de contacter un spécialiste en urgence. Si vous avez du mal à vérifier la présence d’un bouchon, vous pouvez déléguer la mission au professionnel engagé.

Spot encastré, suspension luminaire, tout ce qu’il faut pour bien éclairer une cuisine

Pour s’y sentir bien, y passer du temps agréable autour d’un repas et voir clair lorsqu’on prépare de bons petits plats, bien éclairer sa cuisine est important. Tout savoir sur comment le réussir.

Choisir le bon luminaire

Dans la cuisine, on supprime d’office la lampe de table et le lampadaire. Encombrants et non adaptés, ils ne sont pas les bienvenus dans cette pièce. Pour l’éclairage de votre cuisine, on privilégie plusieurs autres types de luminaires.

·         Les spots encastrables

Les spots encastrables s’invitent dans nos cuisines. Discrets, ils se fondent dans le décor. On les place au plafond pour éclairer la totalité de la pièce, également le long du plan de travail et au dessus du comptoir pour apporter une meilleure visibilité. On vous conseille des spots à led pour consommer moins d’énergie et pour un équipement plus durable.

·         Les spots directionnels

Seul, en duo ou sur rails, les spots directionnels sont parfaits pour fournir un éclairage précis d’accentuation une zone particulière de la cuisine, comme le plan de travail. N’hésitez pas à en procurer un pour obtenir une pièce plus fonctionnelle.

·         Les suspensions luminaires

Les suspensions luminaires sont aussi tout indiquées pour bien éclairer la cuisine. Elles s’installent au plafond du côté du coin repas pour surplomber la table et instaurer une atmosphère particulière, plus chaleureuse, avec une lumière plus douce.

·         Les appliques murales

Les appliques murales sont également de mise pour éclairer la pièce sans prendre la moindre place et l’ampoule appartient à ces incontournables pour une décoration de cuisine de charme industrielle. Lorsque vous l’aligner le long du plan de travail, elles révèlent un esprit chic inspiré des lofts qui donne le ton.

·         Les rubans LED

Faciles à poser et mesurant de 20 à 150 cm, les rubans LED sont aussi pratiques pour la cuisine. Ils peuvent se poser sous un meuble et se substituer aux spots. Au-dessus des meubles, ils souligneront les corniches et donnent l’impression d’un plafond plus haut.

Une lumière douce ou intense ?

Côté éclairage, la cuisine requiert plus de luminosité qu’un salon et une chambre. Pour la rendre ultra fonctionnelle, on la veut lumineuse. De ce fait, multipliez les luminaires afin d’éclairer  le moindre espace sans créer des ombres peu esthétiques et surtout pas pratiques.

Sur le plan de travail, privilégiez les luminaires forts et clairs pour un éclairage plus précis (des réglettes LED, des spots LED extra-plat, des rubans LED ou des suspensions luminaires par exemple).

Pour l’espace repas, l’îlot central ou la table de cuisine, optez pour une lumière tamisée qui créera une ambiance cosy et reposante pour mieux profiter des repas en famille et entre amis. Laissez-vous tenter par un lustre suspension ou bien les suspensions barre à placer au dessus de votre table. Les corniches lumineuses et les éclairages indirects sont aussi de mise.

Enfin, pour éviter un éclairage agressif dès le matin, choisissez des luminaires à intensités réglables pour varier en fonction des besoins et des humeurs. Préférez des spots.

Top 4 des applications iPhone pour trouver un appartement

Le téléphone portable nous facilite de plus en plus la vie grâce aux nombreuses applications à la fois pratiques et utiles. Dans l’univers de l’immobilier, sachez que vous trouverez également un grand nombre d’applis vous permettant de dénicher rapidement un appartement. Trouver un logement peut devenir une véritable source de stress, surtout si vous n’arrivez pas à trouver un logement qui vous convient. En effet, trouver un appartement n’est pas une mince affaire. Cela demande souvent énormément de temps. Aujourd’hui, grâce à la technologie, il est possible de trouver l’appartement de son rêve en quelques clics depuis son mobile. Voici 4 applications à télécharger absolument pour dénicher rapidement un appartement.

Logic-Immo

Grâce à votre iPhone, vous pourrez trouver en un minimum de temps l’appartement qui vous correspond. Votre bijou technologique mérite donc toute votre attention. Protégez-le efficacement avec une coque. Ce site web vous permettra de trouver rapidement une coque qui vous ressemble. Aujourd’hui, vous n’êtes plus obligé de vous déplacer dans une agence pour trouver un logement à vendre ou à louer. Cela peut se faire directement depuis votre mobile grâce à des applications comme Logic-Immo. Cette dernière regroupe plus d’1 millions d’annonces immobilières. Mais ce n’est pas tout, elle apporte également diverses informations utiles sur les points forts concernant les appartements et logements qui répondent à vos besoins. Logic-Immo vous permettra également de voir les commentaires des visiteurs ayant visités un appartement. Leurs avis vous aideront grandement dans votre décision d’achat.

Century 21

Century 21 est l’une des références dans la recherche immobilière. L’un des points forts de cette appli, c’est qu’elle regroupe tous les métiers de l’immobilier : location de vacances, location, achat, syndic de copropriété, investissement immobilier en une seule application. Avec plus de 75 000 annonces immobilières dans le neuf et dans l’ancien, chacun y trouvera certainement l’appartement de ses rêves. À noter qu’à l’heure actuelle, Century 21, reste l’agence la plus connue dans l’Hexagone. Son application mobile vous sera d’une aide précieuse dans votre recherche dans le monde de l’immobilier.

AVendreALouer

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, téléchargez dès maintenant l’application AVendreALouer sur Apple Store. Cette appli vous permettra de trouver rapidement un appartement à vendre ou à louer. Il s’agit d’un acteur spécialisé dans la recherche immobilière depuis une vingtaine d’année. Grâce à son expérience dans le domaine, AVendreALouer peut vraiment vous aider dans votre recherche. L’appli regroupe environ 850 000 annonces immobilières de vente ou de location afin que vous puissiez trouver la maison de vos rêves.

SeLoger

Acheter ou louer un appartement est devenu un véritable jeu d’enfant grâce à l’application SeLoger. Cette dernière est disponible sur Apple Store. C’est une application d’annonces immobilières vous permettant de trouver en peu de temps le logement idéal. Vous y trouverez plus d’1 millions d’annonces d’achat et de location. L’une des particularités de cette appli, c’est que vous pourrez louer, acheter et estimer ! Avec cette appli, vous pourrez également prendre des photos et des notes. Ces dernières vous seront très utiles dans votre recherche. Vous l’aurez compris, cette application vous facilitera grandement la vie en vous accompagnant dans votre projet immobilier. SeLoger est sans conteste le leader français de la recherche de biens sur le web. Pour conclure, les applications mobiles nous aident donc efficacement dans notre quotidien. À travers ce post, nous avons pu constater qu’elles peuvent également nous être très utiles dans nos recherches immobilières. Alors, pourquoi ne pas en profiter au maximum en téléchargeant l’une de ces applications. Ce top des applications iPhone vous liste les meilleures à télécharger. Sinon, vous pouvez également en trouver d’autres sur l’Apple Store. Sachez que vous pouvez également utiliser plusieurs applications selon votre utilité et vos besoins.

Les verrières d’intérieur : Pourquoi ne pas succomber à son charme ?

Autrefois, les verrières pour l’intérieur d’une maison ont été destinées pour les ateliers d’artistes, mais actuellement, elles sont devenues des équipements qui servent à décorer les maisons. En effet, elles présentent de nombreux avantages pour les propriétaires. Et pourquoi ne pas succomber à son charme ? Bref, dans cet article, nous allons voir le tour du sujet.

Verrière d’intérieur : son esthétique

Comme nous le savons tous, les verrières d’intérieur offrent à une maison un aspect esthétique pour une maison. En étant un mur de verre qui est bien proche d’une baie vitrée, mais qui n’en est pas une, elles sont très connues pour être une véritable valeur décorative pour une maison.

En fait, elles changent tout dans l’intérieur de la maison, en apportant une fière et belle allure. Autrement dit, elles apportent incontestablement un charme à une maison. En effet, elles s’adaptent et s’intègrent facilement à tous les types de maisons et à tous les styles de décoration que le propriétaire veut adopter. Elles donnent du caractère au logement, mais il faut que son installation soit bien effectuée dans les règles de l’art.

Dans ce sens, il est fortement conseillé de contacter une entreprise spécialisée dans le domaine comme celle de l’équipe de la verrière Paris pour projet. Leurs designers pourraient vous proposer des modèles de verrières toujours plus innovants, dans un style moderne et très épuré. Quel que soit le style que vous voulez concevoir, avec ces professionnels, vous seriez garantie pour avoir un résultat optimal qui correspond à vos besoins et à vos attentes. En somme, il est vraiment indispensable de faire appel à des professionnels pour obtenir une verrière fonctionnelle et bien installer qui va embellir votre espace.

Verrière intérieure : ses fonctionnalités

Comme il a été dit plus haut, les verrières ne vont pas seulement embellir votre maison, mais ils sont aussi fonctionnels. En fait, en installant une verrière dans votre maison, elle permettra de séparer la pièce sans l’obstruer. Ainsi, vous pourriez créer deux espaces au lieu d’un. À titre d’exemple, vous pouvez l’utiliser en séparant votre salon et votre salle à manger ou encore, dans une chambre pour en faire une suite parentale accueillante et confortable. Si vous voulez également apporter de la grandeur pour un petit espace, vous pouvez utiliser une verrière, c’est une solution efficace.

Par ailleurs, si votre maison n’a pas d’ouverture, vous pouvez les utiliser pour illuminer la pièce. La lumière naturelle devrait faire son travail pour apporter de la lumière pour la pièce. Dans ce cas, vous devriez bien étudier la mise en place de ladite verrière. Par exemple, si votre cuisine est à côté de votre salon et que celui-là n’est pas éclairé naturellement. Alors, vous pouvez installer un mur en verre entre les deux pièces afin d’apporter de la lumière à la deuxième pièce. De cette façon, vous n’auriez pas à effectuer de gros travaux.

Pour cela, vous pourriez demander l’avis d’un expert comme celle de l’équipe de la verrière Paris. En étant présent sur le marché depuis de nombreuses années, il saura certainement vous aider dans tout ce que vous entreprendriez en matière de verrière.

 Verrière intérieure : Son installation

Certes, l’installation des verrières n’est pas difficile, mais tout de même, il est recommandé de contacter un professionnel en la matière comme celle de l’équipe de la verrière Paris. En étant professionnels et compétents, ils sauront prendre en charge votre projet et ils l’effectueront en respectant les règles de l’art. De plus, avec les professionnels, l’installation sera faite rapidement et professionnellement.

En fait, vous pourriez installer la verrière dans n’importe quelle pièce de votre maison, dans le salon, dans la salle de bain, dans la chambre, à la cuisine, ou encore pour servir une séparation entre deux pièces. En général, elles sont préfabriquées et les prestataires le fabriquent sur mesure pour votre situation. Et elle se fait habituellement sur les murs qui existent déjà.

Une nouvelle fois, vous devriez confier la tâche à des professionnels comme celle de l’équipe de la verrière Paris. Bien qu’il s’agisse d’un modèle sur mesure ou non, un professionnel saura très bien s’y prendre pour l’installation. Quel que soit la création que vous souhaitiez, par exemple, un style atelier ou un esprit loft, ou encore un style haussmannien, le professionnel saura prendre en main votre projet en arrimant la verrière avec la décoration présente dans la pièce.

Verrière intérieure : les types de verrières

Avant de vous lancer dans les travaux de verrière, il faudrait d’abord déterminer le type de verrière que vous vouliez installer dans votre maison. Comme vous pourriez le constater, l’entreprise de la verrière Paris pourrait installer des verrières sur mesure adaptées à votre maison. À titre d’exemple, dans la cuisine, dans le couloir, dans la chambre… Vous pouvez choisir le type qui est fait par l’acier qui pourrait vous apporter un aspect moderne ou encore vous pouvez choisir le type en bois pour apporter une touche de la chaleur. Concernant le design, vous pourriez le commander en modèle vitré ou en modèle semi-vitré ou en modèle équipé d’une traverse coupée à l’horizontale.

En effet, la définition du type de verrière vous permettra de déterminer son emplacement et aussi les dimensions qu’elle doit avoir pour bien réussir son installation et son intégration dans la maison. De ce fait, vous pourriez arranger l’espace pour en faire une ouverture adéquate au niveau de la cloison concernée ou également pour en fabriquer un soubassement au cas où il n’y aurait pas de cloisons. L’avantage du sur mesure est que vous pourriez concevoir votre verrière depuis le début jusqu’à la fin des travaux. Pour cela, vous pouvez choisir les matériaux, le nombre de vitrages, la présence de traverses, les finitions… Ainsi, vous créerez une verrière qui est totalement adaptée à vos besoins, à vos attentes et à vos goûts. Dans le cas de difficulté, n’hésitez pas à demander l’aide d’un professionnel.

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